按揭的房子离婚后怎么过到一方名下

一、按揭的房子离婚后怎么过到一方名下

离婚之后要把按揭的房子过户到其中一方名下，一般来讲有这两种办法。

第一种是协议过户啦，这时候，夫妻双方得一块儿跑到不动产登记中心去办理过户的手续，得把离婚协议之类的相关材料都提交上去，然后按照规定乖乖地缴纳税费啥的，等相关部门审核通过啦，这过户手续就完成啦。

第二种是诉讼过户，如果夫妻双方在房产到底归谁等这些问题上有分歧、有争议啦，那其中一方就可以向法院提起诉讼。

等法院作出判决之后，凭借着那份已经生效的判决书，再去不动产登记中心办理过户手续就可以啦，而且这个过程中不需要缴纳契税之类的税费哦。

在这里，大家得特别注意一下哦，在办理过户的整个过程当中，如果涉及到银行贷款的问题，那可得先去取得银行的同意，并且把抵押之类的相关手续都解除掉才行，只有这样才能保证过户能够顺利地进行下去，可不能马虎大意啦。

二、按揭的房子夫妻份额可以变更吗

在办理按揭的房子中，夫妻所占份额是能够变更的。

通常有两种途径：

其一，夫妻双方达成一致意见后，前往不动产登记部门办理变更登记的相关手续，把份额比例进行更改并予以备案；

其二，在离婚时，借助法院的判决或者协议约定的方式，确定夫妻双方在该房屋中的份额，接着依据判决或协议到不动产登记部门办理变更登记。

要注意的是，办理变更登记或许需要满足某些条件，像没有未清偿的贷款等情况。

如果在变更的过程中碰到问题，能够咨询专业的律师或者不动产登记部门，以获得准确的指导和帮助。

三、按揭的房子夫妻离婚如何分割

在夫妻离婚时处理按揭房子的分割问题，通常会依照这些原则。

要是这房子属于夫妻共同财产，那第一步就得由夫妻双方好好商量，确定到底归谁所有，还有补偿的方式是什么。

要是商量不拢，一般就会判决让房子归其中一方所有，然后让拿到房子的那一方给另一方支付相应的折价款。

计算这个折价款的时候，会把房屋的市场价值以及还没还清的贷款等因素都考虑进去。

而没拿到房子的那一方，就得继续承担还没还清的贷款本息。

要是这房子是婚前由一方购买的，婚后双方一起还贷款的情况，离婚的时候房子就归产权登记的那一方所有，还没还完的贷款也算是产权登记方的个人债务。

夫妻双方在婚后一起还贷款支付的款项，还有跟这些款项相对应的财产增值部分，在离婚的时候，产权登记方得给另一方进行补偿。

当我们了解了按揭的房子离婚后怎么过到一方名下的相关内容后，还需关注一些与之紧密相关的问题。比如，在房子过户过程中可能涉及的费用承担问题，像可能需要缴纳一定的税费、手续费等，这些费用由谁来承担需要明确。另外，若后续该方想要再次出售这套过户后的按揭房，相关的程序和限制条件也是需要关注的重点。倘若你对这些与按揭房离婚过户相关的费用、再出售等问题存在疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你解惑。