查封房产的期限有何法律规定

一、查封房产的期限有何法律规定

依照我国最高人民法院所出台的《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》规定，对涉及到不动产的司法查封时限，应严格遵守不超过三年这一期限。鉴于房产被视为一种具有重大价值的不动产，因此其在法律框架下的查封期也相应地被限制为不超过三年之久。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第四百八十七条

人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。

申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。

人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

二、查封房产的法律规定是什么

关于查封房产的相关律法条款。查封乃指实践中的一种对财产施以封条，实为强行将其封存起来的一种行政强制执行手段。详细情形如下：若该房产被鉴定为赃物，那么作为案件主管机关，在经得办案所需和相关程序后，可依法对该房产实施查封；而对于债权人而言，如认为自己的债权人利益需要得到保证，则可向特定机构例如人民法院申请诉前保全行为，但需要符合条件并提交相应的担保，否则人民法院将不会作出查封决定；

另外，若被执行人拒不履行债务义务，由人民法院执行负责单位依法采取必要措施，包括查封房产，以力求对被执行人的财产进行强制执行。

《民事诉讼法》第二百五十二条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。

据中国最高人民法院的最新民法讼法解释规定，对于不动产范畴内的房屋等贵重资产实施司法冻结的期限不得超出三年时间限制。为了更好地平衡各类利益相关者的权益以及不动产所具有的极高价值属性，这一法律规制得以在房产等贵重资产领域得到严格执行。