农村宅基地审批费用是多少

一、农村宅基地审批费用是多少

收费标准：农民经批准使用宅基地后，土地证书工本费5元/户;

如果申请的宅基地是耕地，按照《土地管理法》规定，该村需要补充占用面积相当的耕地，做到占补平衡，还要逐级上报到省国土资源厅验收;

在旧宅基地原址改建住宅的，没超过原来的面积，不收任何费用，但要办理用地手续;超过面积的要“占一补一”开垦相同面积的耕地来补充，或者缴纳耕地开垦费。

二、农村宅基地申请条件

根据《土地管理法》规定：

农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

(二)外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

(三)因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的;

农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：

(一)年龄未满十八周岁的;

(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够

解决分户需要的;

(三)出卖或出租住房的;

三、农宅审批程序

(一)农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，

召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。

(二)国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件

及地类是否属实。

(三)国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。

(四)审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。

虽然宅基地上营建房屋、变更宅基地的面积都需要经过申请和批准，但过程中的收费并不高。增加申请步骤的目的主要是用来掌控宅基地的变动并防止宅基地进入自由流转的市场。

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