房屋继承后被侵占，主张赔偿要怎么做

辛辛苦苦继承了房屋，到手后却发现被别人侵占了，这换谁都得郁闷。原本属于自己的房屋被他人非法占有和使用，不仅房子住不了，还可能被人拿去从中获利，搁谁都咽不下这口气。遇到这种情况，不少人会想着让侵占者赔偿自己的损失，可又不知道该怎么办。下面就来讲讲房屋继承后被侵占，主张赔偿要具体做法。

一、明确被侵占房屋的继承情况

首先得确定自己对房屋的继承是合法有效的。你得有相关的证明，比如遗嘱、人民法院的判决书、裁定书、调解书，或者公证处出具的公证书等，这些能证明你是合法的继承人。就像老张通过他父亲的遗嘱继承了一套房子，遗嘱经过了公证，那这份公证书就能证明老张对房子有合法的继承权。只有继承合法有效，后续主张赔偿才站得住脚。

二、收集房屋被侵占及损失的证据

有了合法继承的证据，接下来就得收集房屋被侵占的证据。比如你可以通过拍照、录像记录房屋目前被他人使用的状况，像屋内有他人的生活用品等。还有能证明对方侵占房屋时间的证据，比如你什么时候发现房子被占的聊天记录等。同时要收集自己遭受损失的证据，如果房屋被侵占期间本来可以出租出去，你就得收集同地段类似房屋的租金标准等证据。比如小王的房子被侵占，他通过房产中介了解到同地段同户型房子的租金情况，这就可以作为主张赔偿租金损失的证据。

三、尝试与侵占者协商赔偿

在收集好证据后，可以先尝试和侵占者协商解决赔偿问题。心平气和地和对方表明你的立场，拿出证据，说明房屋是你继承的，对方侵占是不对的，要求对方赔偿你的损失。比如小赵继承的房子被邻居非法占用，小赵拿着遗嘱和相关证明找到邻居，和邻居说清情况，提出赔偿要求。协商过程中双方都要保持冷静和理性，看能不能达成赔偿协议。如果能协商成功并达成书面协议，这是最省时省力的解决办法。

四、向有关部门投诉或申请调解

要是协商不成功，你可以向相关部门投诉。比如可以向当地的居委会、村委会或者房地产管理部门反映情况，请求他们介入调解。这些部门可能会组织双方进行调解，他们有一定的调解经验和方法。比如社区的工作人员介入调解，了解双方情况后，根据实际情况提出解决方案，看能不能让侵占者赔偿你的损失。经过相关部门调解，如果能达成调解协议，也可以解决问题。

五、通过诉讼主张赔偿

如果前面的方法都行不通，那就只能通过诉讼途径来解决了。你得到有管辖权的人民法院提起诉讼，提交起诉状和相关证据。起诉状要写清楚原被告的信息、你的诉讼请求（比如要求对方赔偿租金损失等）以及事实和理由。在诉讼过程中，要积极配合人民法院的工作。比如小李通过诉讼主张房屋被侵占的赔偿，他在法庭上如实陈述事实，按要求提供证据，最终法院根据事实和证据作出了判决。

主张赔偿成功后，后续可能还会遇到执行难的问题，比如侵占者不按照判决结果赔偿。遇到这种后续麻烦可咋办呀？这个时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都拥有可核验的执业资质，不会打包票也不做虚假承诺，会根据你的具体情况，帮你解决后续的赔偿执行等一系列问题，让你更安心地维护自己的合法权益。