我出钱买房登记父母名，怎样去继承

现实生活中，很多人出于各种原因，比如为了方便父母居住、享受当地购房政策等，自己出钱买房却把房子登记在父母名下。可等父母百年之后，子女就会面临房子该如何继承的问题。毕竟房子是自己出钱买的，但登记在父母名下，继承过程可能不像想象中那么简单。接下来就为大家详细说说在这种情况下该如何继承房产。

一、确认房产性质及继承资格

在着手继承房产之前，首先要明确该房产的性质。虽然是你出钱购买，但登记在父母名下，从法律层面看这属于父母的财产。要确定自己是否具有合法的继承资格，通常来说，子女是父母的法定继承人，但如果父母生前立有遗嘱将房产留给他人，那法定继承顺序就会受到影响。比如，老张出钱给父母买了房登记在父母名下，可父母后来立下遗嘱把房子给了一直照顾他们的邻居，这种情况下，老张就不能按法定继承来获得房产。

二、查看有无遗嘱

如果父母生前立下了合法有效的遗嘱，那就按照遗嘱的内容来执行房产的继承。遗嘱可以指定法定继承人中的一人或数人继承房产，也可能指定法定继承人以外的人继承。要确保遗嘱是真实有效的，比如遗嘱是父母亲笔书写、签字并注明日期的自书遗嘱，或者是有两个以上见证人在场见证的代书遗嘱等。要是有遗嘱，但对遗嘱的真实性或效力有疑问，可通过咨询律师或申请司法鉴定来解决。例如，老李发现父母留下的遗嘱笔迹有些异样，他就咨询了律师，律师帮他分析遗嘱的各项要素，并建议他可以申请笔迹鉴定来确定遗嘱的真实性。

三、法定继承的流程

若父母没有留下遗嘱，那就按照法定继承来操作。先确定法定继承人的范围和顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。需要准备一系列的材料，如被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等。可以前往公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、继承的房产情况等进行核实。在办理继承公证过程中，所有法定继承人都需要到场签字确认。例如，老王出钱给父母买房，父母去世后没有遗嘱，他和其他兄弟姐妹一起去公证处办理继承公证，他们带着父母的死亡证明、各自的身份证以及能证明亲属关系的户口本等材料，顺利办理了公证。

四、房产过户手续

完成继承公证后，就可以到不动产登记机构办理房产过户手续了。要提交继承公证书、房产证、申请人的身份证明等材料。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，就会将房产过户到继承人名下。办理过户手续可能会涉及一些费用，如登记费等。比如，小赵完成继承公证后，到不动产登记中心办理房产过户，他提交了所需的材料，缴纳了登记费，很快就拿到了新的房产证，房子正式过户到他名下。

继承房产后，后续也可能会有一些问题出现，比如办理过户后发现房产存在其他纠纷，或者未来想对继承的房产进行处置时遇到法律障碍等。这些情况处理起来可能比较复杂，要是处理不当，很容易给自己带来不必要的麻烦。这时候就可以到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，他们经验丰富，会根据你的具体情况，帮你解决后续可能出现的各种法律问题，让你在房产继承和处理上更加安心。