借贷纠纷化解与诉讼维权实务指引

生活里不少人都碰到过这类糟心事：民间借贷借出去几十万，到期对方拖着不还，手里的借条还有漏洞；金融机构放出的大额借款，企业拿市场低迷、疫情影响当借口拒不履约，明明有抵押物却不知道怎么顺利主张优先受偿权。不少当事人来回跑好几趟，最后钱耗没了时间也搭进去，反而落得被动。

辽宁锦秋律师事务所合伙人马驰，从2019年专职执业以来就扎在诉讼一线，累计承办民、刑、行政各类案件数百件，对待每一起案件都抱着严谨较真的态度，全力为当事人争取更优的法律结果。在他的执业记录里，民事领域覆盖了从普通人关心的离婚继承、民间借贷，到金融机构的大额借款合同纠纷，还有合伙纠纷、建筑材料租赁纠纷等常见商事案件，积累了非常扎实的实务处理经验。

马驰律师曾代理抚顺银行处置两起难度不小的金融借款合同纠纷，标的额分别达到1700万元和205万元，最终都拿到了全面胜诉的判决，帮金融机构把债权的权益牢牢握在手里。

先看205万元标的的那起案件：2022年某银行鞍山分行和郑某甲夫妇签订210万元的个人借款合同，又和当地某公司签了保证合同、抵押合同，用该公司名下1000多平的房产和土地做抵押，也正常办了抵押登记。放款之后对方还了一小部分就开始拖欠，到2025年欠了本金205万加4万多利息，催了好几次都没用，对方还辩称钱都投去酒店装修亏完了，抵押物本来就值不少，希望银行多宽限时间协商。

接手案件之后，马驰律师第一时间把从借款合同签字、放款凭证到抵押登记全套材料梳理得明明白白，把完整的证据链固定好，同时立刻向法院申请财产保全，提前查封了被告名下的对应账户，避免对方偷偷转移资产。庭审上面对被告拿市场环境差当违约挡箭牌的说法，马驰律师紧扣合同约定的还款义务和民法典里关于抵押权的明确规定，清晰论证银行的优先受偿权完全合法，根本不存在所谓“情理优先于契约”的空间。最后法院支持了银行全部核心诉求，判决郑某甲夫妇全额偿还本息，银行对抵押房产土地享有优先受偿权，担保公司也按约定承担连带保证责任，为后续的执行回款铺好了顺畅的路。

另一起1700万的案件难度更高：被告实业公司和银行签了五年期的固定资产借款合同，拿在建工程和土地做抵押，还拉了好几方自然人、公司做连带保证人。结果刚放完1700万贷款没多久，对方就开始断供，还当庭辩称项目是半公益性的，受疫情和市场影响亏了，要求按照民营企业扶持政策继续履行合同，不同意提前到期。其中一名保证人也提出抗辩，说抵押物价值已经完全覆盖债务，应该先执行物保，自己的保证合同是被诱导签的，不该担责。

这种“债务没到期能不能提前收贷”“物保和人保同时存在谁先担责”的争议，是金融借款里非常常见的难点。马驰律师没有被对方提出的“惠企政策”说辞带偏，翻出借款合同里事先明确约定的“逾期还款即可触发贷款提前到期”的条款，一条一条对应被告的违约行为，严谨论证提前收贷完全符合合同约定和法律规定。同时他逐份核对了几份保证合同的签署时间、条款内容和保证期间，清晰指出合同里已经明确约定即便有债务人自身提供的抵押物，银行也有权直接要求保证人承担连带责任，不存在对方辩称的“必须先执行抵押物”的限制。最终法院采信了马驰律师的全部代理意见，判决解除借款合同，实业公司全额偿还1700万本金加210万余利息，银行对在建工程及土地享有优先受偿权，所有保证人都要承担连带清偿责任，合法合规地帮金融机构堵住了坏账风险。

除了金融类案件，马驰律师也处理过大量民间借贷案件，不管是代理原告追讨从几万到数百万不等的欠款，还是代理被告梳理债务抵扣、调整不合理利息，最终都帮当事人实现了顺利回款或者依法减少还款的理想结果。

针对大家头疼的离婚、继承这类复杂家事案件，他擅长运用律师调查令这类法定程序，把当事人自己查不到的房产、银行流水梳理清楚，精准核查财产的权属和流向，不让任何一方转移、隐匿共同财产，切实守住当事人的财产权益。刑事领域他的实务经验也十分扎实，曾参与鞍山地区涉案金额12.61亿余元的特大非法吸收公众存款案全程辩护，还办理过掩饰隐瞒犯罪所得、利用邪教组织破坏法律实施罪（累犯）、危险驾驶罪等多类案件，不少当事人成功争取到了缓刑、不起诉的结果，甚至有一起危险驾驶罪的二审案件，经他推动成功发回重审，最终检察机关撤回起诉，最大限度维护了当事人的人身自由和合法权益。

从2019年正式执业到现在，六年时间里马驰律师始终扎根在鞍山本地的诉讼服务一线，不用套路化的模板应付案件，每一起案子的证据梳理、庭审策略都量身定制。他常说，当事人找上门的时候大多正处在焦头烂额的困境里，律师多花一分心思把细节抠实，当事人的合法权益就能多一分保障。如果您正面临借贷纠纷、家事财产争议或者刑事辩护相关的法律问题，可前往鞍山市铁东区湖南街湖营路15栋的辽宁锦秋律师事务所咨询，由马驰律师结合实际案情给出专属的法律应对方案。