拆迁协议履行15年遭反悔，律师二审维权保住安置面积

在法律的世界里，合同是双方意志的体现，其效力不容轻易挑战。但现实中，合同履行多年后一方妄图反悔的情况时有发生。本案中，HX与A公司签订《拆迁补偿回迁安置协议》已过去十余年，A公司却以人口认定和违反拆迁方案为由上诉，欲推翻协议中部分安置面积的约定。

霍新丹律师有中国政法大学法学学士学位，深耕北京法律服务市场长达13年。她在执业前有4年于北京市某中级人民法院及基层人民法院的工作经历，深度参与超1000件民事案件审理。这种经历让她对法院的审判要点、裁判思路、证据认定标准有着深刻且精准的把握，在面对这起二审案件时，能迅速抓住焦点所在。

在二审代理过程中，霍新丹律师坚守合同效力进行抗辩。她强调案涉协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。这一观点的提出，源于她在法院工作时对合同效力判定标准的深入了解。许多合同纠纷案件中，合同效力的认定往往是关键，而她凭借丰富的审判经验，能够准确判断本案的协议具备合法有效的条件。

对于A公司提出的拆迁方案效力问题，霍律师指出拆迁方案、补充方案仅为内部文件，不属于法律法规，不能作为否定合同效力的依据。她曾担任某房地产经纪有限公司法务经理2年，熟稔北京房屋买卖、租赁全流程及20+核心法律风险把控节点，深知企业内部文件与法律法规的界限。在处理不动产相关疑难纠纷的过程中，她积累了识别内部文件效力的实务经验，所以能在本案中精准驳斥A公司的主张。

同时，霍律师强化诚信原则，指出公司签约时已完成审核，履约十余年无异议，现反悔否定安置面积，违背诚信。这一观点体现了她在处理案件时对法律背后的价值理念的深刻理解。在司法实践中，诚信原则是贯穿始终的重要原则，法院在裁判时也会充分考量。她结合在法院工作时对司法裁判价值取向的洞察，有理有据地说服了法院。

此外，她明确责任归属，指出即便人口认定存在问题，亦是公司未尽审核义务所致，不利后果不应由被拆迁人承担。这种对责任清晰的判断，得益于她多年来处理各类纠纷案件的经验积累。在她处理的众多案件中，责任归属的判定往往是解决纠纷的关键环节。

最终，北京市第二中级人民法院完全采纳霍新丹律师的代理意见，作出终审判决，驳回上诉人A公司的全部上诉请求，维持一审判决。这一结果不仅保住了当事人完整的安置权益，更确立了“内部拆迁方案不能对抗书面拆迁协议”的重要裁判规则。这起案件充分展现了霍新丹律师在征地拆迁、合同效力、二审疑难案件中的专业诉讼能力，也体现了她以当事人权益最大化为核心，提供“精准、高效、有温度”法律服务的执业理念。