离婚后，孩子和房产要怎样分

一段婚姻走到尽头，最让人头疼的就是孩子和房子的问题。孩子是父母的心头肉，跟谁生活，以后的成长环境会怎样，都牵动着父母的心。而房子呢，可能是一家人奋斗多年的心血，是安身之所，价值也不低，所以在离婚的时候，这两者的分配就成了大难题。各方都想尽力争取对自己更有利的结果，但到底该怎么分才合法合理呢？下面咱们就来仔细说说。

一、孩子抚养权的判定原则

法院判定孩子抚养权，主要是从有利于孩子身心健康、保障孩子合法权益出发。如果孩子还不满两周岁，一般会判给母亲抚养，因为这个阶段孩子更需要母亲的照顾。比如小李和小张离婚时，他们的孩子才一岁多，法院就把抚养权判给了小李。但要是母亲有严重疾病、不尽抚养义务等特殊情况，也可能判给父亲。

当孩子满两周岁，父母对抚养权有争议的，法院会综合双方的抚养能力和条件。像一方有稳定的收入、良好的居住环境，另一方工作不稳定、生活环境嘈杂，那么大概率会把抚养权判给条件好的一方。要是孩子已满八周岁，法院会尊重孩子的真实意愿，问问孩子愿意跟谁一起生活。

二、争取孩子抚养权的要点

要争取孩子抚养权，得有足够的抚养能力。比如提供稳定的收入证明，像工资流水、工作证明等。还要有良好的居住环境，能给孩子提供舒适的生活空间。平时多陪伴孩子，与孩子建立深厚的感情也很重要。如果对方有不良嗜好，如赌博、酗酒等，收集相关证据，也会增加自己争取抚养权的胜算。比如小赵在离婚时，收集了小孙赌博的证据，最终法院把孩子抚养权判给了小赵。

三、房产分割的一般规则

如果房产是夫妻一方婚前购买，且登记在自己名下，那一般属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷的情况，另一方可以就共同还贷部分及对应增值部分要求补偿。比如小王婚前买了一套房，婚后和妻子一起还贷，离婚时妻子可以要求小王给予她共同还贷部分及增值的相应补偿。

要是房产是婚后购买，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，原则上是平均分割。但如果一方有过错，如出轨、家暴等，法院在分割时会适当照顾无过错方。

四、房产分割的特殊情况

有些房产可能是父母出资购买的。如果是一方父母在婚后出资为子女购买的房产，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有。例如小钱和小周的父母都出资为他们买了房，登记在小钱名下，那离婚时就按双方父母的出资比例来分割房产。

离婚后孩子和房产分配好之后，还可能会遇到一些新问题。比如获得抚养权的一方不尽抚养义务，另一方能不能变更抚养权；房产分割后，一方不配合办理过户手续该怎么办等。这些问题处理起来可不容易，一不小心就可能引发新的矛盾。这时候，不妨到律图咨询专业的律师。律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你出谋划策，让你在这些难题面前不再迷茫，更好地维护自己和孩子的合法权益。