已购公房可以上市交易吗
时间:2024-02-24 17:39:18
浏览:9100次
来源:律图小编整理
根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定,只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易,已购公房上市交易必须提供原始的购房合同,还有一套计算公式,工龄、房龄等。
一、已购公房可以上市交易吗
已购公房分两类;职工依照政策以成本价购买的公有住房,产权归个人所有和职工以标准价购买的公有住房,拥有部分产权。根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定,只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易,已购公房上市交易必须提供原始的购房合同,还有一套计算公式,工龄、房龄等。
二、哪些已购公房不能上市进行交易?
根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定,只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易,但有8类已购公房不在交易范围之内。
1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;
2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或违反规定利用公款超过标准装修,且超标部分未按照规定退回或补足房款及装修费的;
3、该房产处于户籍冻结地区并已经被列入拆迁公告范围内的;
4、产权共有的房屋,但其他共有人不同意出售的;
5、已经进行抵押且未经抵押权人书面同意转让的;
6、房产上市出售后形成新住房困难的;
7、擅自改变房屋使用性质的;
8、法律、法规及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。