离婚办理房屋过户会有哪些费用

两口子过不下去要离婚，涉及到房产分割的时候，办理房屋过户成了让人头疼的事儿。很多人不清楚这过程中会产生哪些费用，稀里糊涂地就办了，结果花了不少冤枉钱。其实，离婚办理房屋过户的费用和过户方式、房屋情况等因素都有关系。要是没搞明白，很可能会增加不必要的开支。下面就来详细说说这其中都有哪些费用。

一、契税的收取情况

在离婚办理房屋过户时，契税的征收要看具体情况。根据法律规定，如果是夫妻共有房屋，离婚时将房屋归属给一方，这种情况通常是免征契税的。比如小李和小张离婚，他们原本共同拥有一套房子，离婚协议约定房子归小李所有，在办理过户时就不用缴纳契税。但要是房屋是一方婚前购买，婚后加上另一方名字，离婚时过户给另一方，可能就需要缴纳契税了。

二、印花税的缴纳标准

印花税是办理房屋过户时常见的费用。一般来说，按照房屋产权转移书据所载金额的一定比例缴纳。通常是万分之五的税率。比如房屋价值100万，那印花税就是100万乘以万分之五，也就是500元。不过，不同地区可能会有一些政策上的差异，有些地方对于离婚房屋过户的印花税可能会有减免。

三、登记费和手续费

登记费是办理房屋过户必须要交的费用。一般住宅类房屋登记费是每件80元左右，非住宅类房屋登记费会高一些。手续费方面，主要是交易手续费，按照房屋面积来计算，每平方米可能是几元钱。比如房屋面积是100平方米，交易手续费每平方米3元，那手续费就是300元。

四、评估费的产生

如果房屋需要进行评估，就会产生评估费。当双方对房屋价值有争议，或者税务部门认为需要评估时，就会找专业的评估机构进行评估。评估费一般是按照房屋评估价值的一定比例收取，比例大概在千分之几。比如房屋评估价值是200万，评估费比例是千分之三，那评估费就是6000元。

离婚办理完房屋过户后，后续可能还会遇到一些问题。比如过户后发现房屋存在质量问题，或者在办理过程中遗漏了某些手续，导致后续出现纠纷。这些问题要是处理不好，会让人很闹心。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你解决后续遇到的问题，让你在处理这些事情时更加省心。