两套房改房夫妻离婚如何分

房改房，也就是咱们常说的已购公有住房，在很多家庭资产里占着重要位置。夫妻离婚时，两套房改房的分割问题就成了让人头疼的事儿。毕竟这不仅关系到双方的居住权益，还涉及到财产的公平分配。有些夫妻能心平气和地协商解决，而有些则闹得不可开交，对簿公堂。到底这两套房改房在夫妻离婚时该怎么分呢？接下来咱们就详细说说。

一、明确房改房产权归属

房改房的产权归属得看具体情况。要是房改房是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，那一般就属于夫妻共同财产。比如小王和小李结婚后，单位进行房改，他们用夫妻共同财产购买了一套房改房，这种情况下，这套房改房就属于夫妻二人共有。但如果是一方在婚前以个人财产购买的房改房，并且已经取得了房产证，那通常就属于购买方的个人财产。就像小张在结婚前就购买了房改房并办好了产权登记，这套房就和他的配偶没啥关系。

二、协商分割房改房

夫妻双方可以先尝试协商分割。这是最平和的方式，大家坐下来心平气和地谈，看看怎么分配这两套房改房比较合适。比如双方可以约定一套房归一方所有，另一方给予相应的经济补偿；或者两套房子一人一套。在协商的时候，要考虑到双方的实际居住需求、经济状况等因素。要是小王和小李离婚，小李没有其他住房，而小王经济条件较好，他们就可以协商把其中一套房改房给小李，小王给予一定的经济补偿。协商好之后，要签订书面协议，明确分割方式和补偿金额等内容。

三、法院判决分割

如果协商不成，那就只能通过法院来判决了。法院在判决时，会综合考虑很多因素。比如购房时间、出资情况、双方对家庭的贡献等。要是一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分一些。另外，还会考虑双方的居住需求。如果一方抚养孩子，为了保障孩子的居住环境，法院可能会把房子判给抚养孩子的一方。例如小赵和小钱离婚，小赵抚养孩子，且没有其他住房，法院就可能会把其中一套房改房判给小赵。

四、分割房改房所需材料

不管是协商分割还是法院判决分割，都需要一些材料。比如房改房的房产证、购房合同、购房发票等，这些材料能证明房改房的产权情况和购买情况。如果涉及到经济补偿，还需要提供双方的收入证明等材料，以便确定补偿金额。

离婚分割两套房改房只是一个开始，后续可能还会遇到一些问题，比如办理房产过户手续时遇到麻烦，或者一方不按照协议或判决履行义务等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你解决后续遇到的各种问题，让你在房改房分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。