融资租赁的归属权究竟要怎样确定

在商业活动里，融资租赁是常见的交易模式。比如一些企业需要大型设备，但资金有限，就会选择通过融资租赁的方式来获得设备的使用权。可在租赁期满后，这设备的归属权到底归谁，常常让不少人犯迷糊。到底是归出租方，还是承租方呢？这就涉及到融资租赁归属权确定的问题，接下来就为大家详细解答。

一、依据合同约定确定归属权

在融资租赁交易中，合同是首要依据。出租方和承租方会在合同里明确约定租赁物在租赁期满后的归属。如果合同约定租赁期满后租赁物归承租方所有，那在满足合同约定的条件后，归属权就归承租方。比如，某企业与租赁公司签订了一份大型生产设备的融资租赁合同，合同明确规定租赁期为五年，期满后企业支付一定的名义价款，设备就归企业所有。在企业履行完合同义务，支付了名义价款后，设备的归属权就从租赁公司转移到了企业。

二、未约定或约定不明的处理方式

要是合同对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，双方可以先进行协商，达成补充协议来确定归属权。如果协商不成，就要按照合同相关条款或者交易习惯来确定。举个例子，双方在以往的类似交易中，通常都是租赁期满后租赁物归承租方所有，那这次也可以参考这个交易习惯来确定归属权。若还是无法确定，根据法律规定，租赁物的所有权归出租方。

三、确定归属权的关键操作要点

在确定归属权的过程中，有几个关键操作要点需要注意。首先是合同的签订，双方要仔细审查合同条款，明确租赁物的归属约定。其次是履行合同义务，承租方要按照合同约定支付租金等费用，以避免违约影响归属权的确定。再者是证据的保存，双方都要保留好与租赁交易相关的证据，如合同、付款凭证等，以备不时之需。比如，承租方在支付租金时，要保留好付款凭证，一旦出现纠纷，这些凭证可以作为履行合同义务的证据。

四、归属权纠纷的解决途径

如果在归属权确定过程中出现纠纷，双方可以先尝试协商解决。协商时，要保持冷静，明确各自的诉求和理由。如果协商不成，可以向相关部门投诉，寻求调解。比如向行业协会等机构投诉，由其进行调解。若调解也无法解决问题，就可以考虑通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，要准备好相关的证据材料，如合同、付款凭证、租赁物使用记录等，以支持自己的主张。

融资租赁的归属权确定看似复杂，但只要依据合同约定，遵循相关法律规定，注意关键操作要点，遇到纠纷及时通过合理途径解决，就能妥善处理好归属权问题。不过，在实际操作中，可能还会遇到一些特殊情况，比如租赁物在租赁期间出现损坏、贬值等问题，这些情况又会对归属权产生怎样的影响呢？如果你在融资租赁归属权确定方面遇到难题，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决难题，维护你的合法权益。