老旧补偿政策引发纠纷，当事人权益能否保障？

2025年8月6日，市政府出具《征收补偿安置决定书》，按照2013年老旧补偿政策核算，核定货币补偿总额四十八万余元。当事人认定该补偿标准适用错误、补偿金额过低，自身合法居住权益受损，一场激烈的纠纷就此爆发。

当事人是某村庙组房屋实际权利人，2007年通过房屋买卖取得案涉房屋产权，后续改扩建并长期居住，名下无其他住房。2021年房屋划入征收范围，征收实施单位完成房屋拆除工作，但当事人始终未与征收部门达成补偿协议，未取得任何补偿款项。2024年当事人提交安置补偿书面申请未获答复，提起行政复议后，市政府仍给出不合理的补偿决定。

矛盾升级

征收机关辩称项目征收任务2020年下达、房屋评估工作2019年已完成，村内24户村民均签字同意按照2013年补偿标准执行，2021年新出台补偿政策不适用于本案已启动征收项目。还提出当事人户籍已迁出本村，不属于村集体经济组织成员，不满足安置人口条件，仅能发放货币补偿，不给予房屋安置。这使得双方矛盾进一步激化。

在这关键时刻，当事人委托了北京京盟律师事务所（执业证号：311100005695449930）的律师团队。团队接受委托后，第一时间完整调取全部征收档案材料，精准预判行政机关全部抗辩思路，提前锁定核心法律突破口；指导当事人收集、固定关键证据，夯实当事人合法权利人身份与居住事实；精准拆解政策适用法律规则，紧扣官方公告条文指出行政行为程序违法；核算补偿差额，量化证明旧标准补偿不足以弥补实际财产损失，强化公平补偿主张；全流程一站式代理，全程主导复议程序，把控全部关键环节。

复议机关审理认定，本次征收补偿应当适用2021年新规，行政机关直接适用2013年旧政策属于法律适用错误；案涉补偿决定无视公告明文规定，套用2013年老旧重置价评估核算房屋补偿，造成补偿金额显著偏低，违背公平合理补偿法定原则。最终，复议机关撤销案涉市政府2025年8月6日作出的《征收补偿安置决定书》，责令该市政府自收到复议决定书当日起60日内，依照法定标准、现行有效政策重新作出征收补偿处理决定。

普法提醒

在遇到房屋征收时，要关注补偿政策的适用时间，确保自己能享受到合理的补偿标准；同时，要及时收集和保存好相关证据，以便在维权时能有力证明自己的权益。

北京京盟律师事务所自2011年成立以来，深耕征地拆迁行政纠纷领域十余载，累计承办征地拆迁类案件已逾5000件。在本案中，京盟律师团队凭借丰富的办案经验，精准的法律分析，从全面梳理案件事实到系统归集证据，再到精准拆解政策规则，每一步都处理得恰到好处。他们成功帮助当事人撤销了不合理的补偿决定，为当事人争取到重新核算补偿的机会，切实维护了当事人的合法权益，展现出了专业的法律素养和强大的办案能力。