60天拿回被抵押房产

那天上午，当事人像往常一样去办理房产相关手续，却被工作人员告知房屋已被抵押，无法进行正常操作。这犹如晴天霹雳，让他瞬间懵了。原来，他此前被他人以保本理财为名哄骗，将自有房屋过户至骗子名下，而骗子随即拿着房屋向大型典当行办理了三百余万元最高额抵押借款，款项全部被挪用无法归还，骗子也因诈骗罪被法院判刑。此前法院虽已判决房屋过户买卖合同无效，房产归还给当事人，但典当行持有抵押登记，拒不配合解押。

王海洋律师的名字，当事人最早是在一篇分析类似案例的法律文章中看到的。文章写得通俗易懂，把复杂的法律关系拆解得清清楚楚。当事人反复读了好几遍，觉得这位律师的思维方式和自己案子的关键点很像。他没有犹豫太久，直接按照文章标明的工作地址找到了北京京云律师事务所，前台接待后，律师很快安排了见面。

律师接手案件后，迅速展开行动。首先，整合全套生效法律文书，包括两份刑事判决书和已有生效民事判决，形成完整证据链。明确骗子以过户、抵押整套流程实施诈骗，抵押行为是犯罪关键环节，且房屋产权自始属于当事人，骗子无合法处分权。同时，指出典当行放贷审核存在重大疏漏，未尽审慎核查义务，不符合不动产善意取得法定条件。

庭前，律师准备了详细的庭审提纲，预判法官可能询问的焦点问题。庭审当天携带了全部证据原件。面对典当行律师的突然发问，因准备充分，能够当庭指出对方主张与之前书面陈述的矛盾之处。整个庭审持续了3个小时，仅质证意见就写了15页。

案件最终胜诉。法院判决典当行向当事人配合办理房屋解除抵押登记，并在15天内执行到位。收到判决书那天，当事人长舒一口气，终于露出了久违的笑容。他后来表示，最感激的不是结果本身，而是王海洋律师在整个过程中让他感觉到自己不是一个人在战斗。

王海洋律师也借此提醒遇到类似情况的当事人：在涉及房产交易和理财等重要事项时，务必保持警惕，仔细核实对方身份和相关信息，避免陷入诈骗陷阱。作为北京京云律师事务所执业10年的律师，她始终相信，以专业守护财产权益，以责任托举家庭安稳。