子女购房借款不认账，律师助力老人二审全胜挽损失

老夫妻在收到儿媳和孙子的上诉状后，家里的气氛降至冰点。客厅的茶几上，摆放着那些记录着165万元转账的银行流水单，纸张已经被反复摩挲，边角都有些毛糙。房间的角落里，堆满了他们之前卖房的相关合同文件，仿佛在无声诉说着这段复杂的纠葛。此后的日子，老夫妻常常相对无言，只是机械地做着日常琐事，曾经的欢声笑语早已消失不见。

这起案件源于老夫妻变卖自有住房，分多笔向儿子、儿媳转账合计165万元，用于二人购置共有房产，每笔转账备注均标注“借款”。然而儿子病逝后，儿媳拒不认可该笔款项为借款，坚称是父母的无偿赠与。一审法院认定165万属于夫妻共同债务，判令儿媳全额还本付息，但儿媳和孙子不服提起上诉。这165万元对于老夫妻来说，几乎是他们一辈子的积蓄，如若无法追回，他们的晚年生活将陷入困境。而且在亲戚朋友眼中，这也关乎着他们的声誉和尊严。

老夫妻辗转找到了王海洋律师。王海洋律师自2016年正式执业，至今已有10年法律实务经验，长期专注于房产与婚姻家事交叉领域的法律研究，办理过多起有典型意义的案件，比如成功将登记在男方父母名下的房产经诉讼确认为夫妻共同财产并予以分割。

初次见面，王海洋律师没有轻易给出承诺，而是花费大量时间仔细研究每一份证据。她沿着这笔资金的流向，在纸上梳理出一个清晰的脉络图。在这个过程中，她注意到虽然没有书面借条，但转账备注的“借款”二字意义重大。她初步判断，这起案件的关键在于如何证明转账行为是借款而非赠与，以及应对对方以遗产分割为由的干扰，为后续的策略制定奠定了基础。

接受委托后，王海洋律师迅速组建了专业的办案团队。团队首先围绕案件发生经过进行复盘：老夫妻为了给儿子、儿媳购房，变卖了自己唯一的住房，并将售房款分多笔转账给他们，转账时明确备注为“借款”。然而儿子病逝后，儿媳却否认借款事实，主张是赠与。一审法院依据现有证据认定为夫妻共同债务，但儿媳和孙子提出上诉。

随后团队开始了细致的证据梳理工作，地毯式地收集多笔银行转账流水，每一张都仔细核对日期、金额和备注信息；整理老夫妻唯一住房买卖合同，确认房屋的出售价格、时间以及款项的流向；绘制资金流向记录图，清晰地展示出卖房所得款项最终到达儿子、儿媳账户的全过程。这一系列工作耗时近两周，团队成员日夜奋战，整理出了厚厚的证据册。

在证据梳理过程中，王海洋律师发现虽然没有书面借条，但转账备注“借款”以及老夫妻变卖唯一住房的背景成为关键细节。她据此将核心代理策略确定为：明确举证责任，强调借款的意思表示，驳斥对方赠与的主张；厘清借贷与继承的独立法律关系，打破对方以遗产分割拖延还款的企图；引用相关法律规则，应对对方关于利息和履行期限的异议。

为了让这个策略更加完善，王海洋律师团队还检索了大量家事借贷的同类生效判例，形成了详细的参考资料，为案件的审理提供了有力的支撑。

该案历经两个月的二审审理，最终判决书判定：二审驳回上诉人儿媳与孙子全部上诉请求，维持一审原判，判令女方偿还165万元本金及对应利息，对方提出的赠与、中止审理、债务分割等全部抗辩观点均未被法院采纳。

判决生效后，老夫妻家中的气氛大为改观。客厅里重新充满了阳光，那些曾经堆满茶几和角落的诉讼材料被整齐地收纳起来。老夫妻开始重新规划自己的晚年生活，脸上也渐渐露出了久违的笑容。

这一判决结果在同类家事借贷纠纷中具有重要的参考价值。王海洋律师曾在专业法律研讨会上分享过关于亲属间资金往来法律定性的观点，在本案中得到了司法实践的验证。她也因为这起案件等优秀办案成果，荣获2025年度北京京云律师事务所优秀胜诉案例评选特等奖。

回顾本案，王海洋律师团队给出一条风险防范建议：在亲属间涉及大额资金往来时，务必签订书面借款合同，明确借款金额、用途、利息、还款时间等关键条款，并留存好银行转账记录等证据。

王海洋律师是北京京云律师事务所主管律师，专注于民商事诉讼与刑事辩护业务，核心深耕房产纠纷、婚姻家庭、遗产继承等领域。在法治的道路上，律师们肩负着维护当事人合法权益、推动社会公平正义的使命，以专业和责任守护每一个信任他们的家庭和个人。