两起案例，律师辩护成功追回金额

生活里，大家遇到纠纷时，常常容易踩坑，比如忽视合同里的格式条款、没保留好关键证据等。下面就通过两起不同类型的纠纷案例，来给大家详细分析分析。

商品房认购纠纷：定金全额返还

2023年11月29日，原告和被告房地产公司签了《商品房认购协议》，交了5万定金。协议里签正式合同的日期没填，当天原告还签了附件和告知书。附件里有条款限制原告修改合同。后来被告私自填了签约日期，还要求签不能修改的补充协议，原告不同意，双方没谈拢。被告发函要没收定金，原告起诉。

江苏圣典律师事务所的彭青春律师接手后，指出附件条款是格式条款，被告没尽提示义务，且排除了原告磋商权，法院认定该条款无效。同时，律师说明补充协议超出认购范围，签约日期补填未经原告确认，不能约束原告。最终法院判决解除协议，被告返还定金5万并承担诉讼费。

婚外赠与纠纷：第三者全额返还

原告和第三人是夫妻，第三人与被告长期保持不正当关系。2019年1月到2023年9月，第三人给被告转了48万多，被告也转了1万多给第三人，原告还称第三人为被告买了物品。原告起诉要求被告返还不当得利。被告辩称不知情、转账用于共同消费等。

彭青春律师梳理了数百笔转账记录，精准计算赠与总额和回款。律师驳斥了被告的抗辩，指出第三人擅自处分夫妻共同财产且违背公序良俗，赠与行为无效。法院最终判决被告返还47万余元，维护了原告权益。

通用实操建议

1.签合同前，仔细看条款，尤其是格式条款，有疑问及时咨询专业人士。

2.交易过程中，保留好各类证据，像转账记录、聊天记录、合同等。

3.遇到纠纷先协商，协商不成及时寻求法律帮助。

4.对于涉及大额财产的行为，要谨慎处理，避免擅自处分。

5.网络侵权发生时，及时固定证据，可申请调查令锁定侵权人。

彭青春律师执业至今已累计办理案件1000件以上，在处理民商事纠纷等案件上有着丰富的经验和专业的能力。如果大家遇到类似纠纷，欢迎来免费分析案情。