一房两卖引发纠纷，61.5万房屋产权最终花落谁家？

在房产交易中，“一房两卖”的情况时有发生，这次涉及的金额高达61.5万元。原告曹某与被告张某存在材料款债权债务关系，张某无力偿还欠款，便以从某房地产公司抵账所得的房屋作价61.5万元抵债给曹某，曹某入住并缴纳相关费用。然而，张某却擅自与第三人古某串通，让某房地产公司办理房屋备案注销手续，又与古某签订《商品房买卖合同》并办理网签，古某还否认曹某与张某合同的效力。

面对这种复杂的局面，曹某委托了河北高俊霞律师事务所的徐丽平律师。徐丽平律师2008年通过国家司法考试，之后便投身法律实务一线。她深耕婚姻家事及刑事辩护领域，已成功办理相关案件500余件，累计承办案件逾1000件。徐律师秉持“受人之托，忠人之事”的执业理念，办案风格踏实靠谱、直击要害。

接受委托后，徐丽平律师立足案件核心争议，聚焦“两份房屋买卖合同效力”“恶意串通认定”“产权登记协助义务”三大关键，制定了针对性的办案思路。她精准梳理案件脉络，全面收集核心证据，构建完整证据链。收集了曹某与张某签订的《房屋买卖合同》《材料抵房协议书》，还有房屋交接手续、各类缴费凭证，以及电话录音等关键证据。针对各方抗辩，她也逐一制定驳斥策略。在庭审中，她清晰发表代理意见，全面呈现案件事实、证据及法律依据。

最终，法院经审理查明，曹某与张某签订的相关协议系双方真实意思表示，合法有效，曹某已实际占有、使用涉案房屋并履行相应义务；某房地产公司与古某签订的《商品房买卖合同》无真实买卖合意，双方构成恶意串通，合同应属无效。法院缺席判决，确认某房地产公司与古某签订的《商品房买卖合同》及网签合同无效，古某协助某房地产公司办理网签注销手续；某房地产公司协助张某办理房屋不动产登记手续；张某在办理完毕后协助曹某办理房屋不动产登记手续，完全支持了曹某的全部诉讼请求，成功帮助曹某实现了房屋产权登记的核心诉求，维护了其合法财产权益。

徐丽平律师凭借精准破局、证据为王、精准抗辩的能力，有效推动了案件的审理。在类似的复杂纠纷中，她总能快速锁定争议焦点，构建完整的证据链，全力维护委托人的权益。如果你在生活中遇到法律问题，徐丽平律师会是你身边靠谱、放心的法律顾问。