要孩子的抚养权和房产怎么判

在现实生活里，夫妻之间感情破裂走向离婚的时候，孩子的抚养权和房产的归属往往是双方争执的焦点。很多人都很关心，在这种情况下，孩子的抚养权究竟会判给谁，房产又会如何分配呢？毕竟孩子是父母的心头肉，而房产也通常是家庭的重要资产，这两个问题处理不好，很容易让双方产生巨大的矛盾和纠纷。接下来就为大家详细解答一下孩子抚养权和房产分配的相关问题。

一、孩子抚养权的判定原则

孩子抚养权的判定主要是以有利于孩子成长为原则。一般来说，两周岁以下的孩子，通常会判给母亲抚养。因为这个阶段的孩子更需要母亲的照顾和呵护。比如，小李和小张离婚时，他们的孩子还不到两岁，法院考虑到孩子年龄小，更依赖母亲，就把抚养权判给了小张。

而对于两周岁以上的孩子，法院会综合考虑双方的抚养能力、抚养条件等因素。像双方的经济收入、居住环境、教育背景等都会纳入考量范围。如果一方有不良嗜好，比如赌博、酗酒等，可能会对争取抚养权产生不利影响。

八周岁以上的孩子，法院还会尊重他们的意愿。会询问孩子愿意跟哪一方生活。

二、争取孩子抚养权的方法

要争取孩子的抚养权，首先要证明自己有稳定的收入和良好的居住环境。可以提供工资流水、房产证等相关材料。其次，要证明自己有足够的时间和精力照顾孩子。比如提供工作单位出具的工作时间证明等。

还可以从孩子的生活习惯入手，证明孩子一直由自己照顾，改变生活环境可能对孩子不利。比如提供孩子的日常照片、就医记录等，证明自己对孩子的付出。

三、房产分配的一般规则

如果房产是夫妻共同财产，一般会进行平均分配。但如果一方存在过错，比如婚内出轨、家暴等，在分配房产时可能会少分。例如，小王和小赵离婚，小王在婚姻期间出轨，法院在分配房产时就适当倾向了小赵。

如果房产是一方婚前购买，婚后共同还贷的，那么婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产，会进行合理分配。

四、争取房产的要点

要争取房产，首先要证明房产的出资情况。如果是自己出资购买，要提供出资的证据，比如银行转账记录等。其次，要证明自己对房产的贡献。比如对房屋进行装修等，可以提供装修合同、付款凭证等。

如果双方都想要房产，可以通过竞价的方式，出价高的一方获得房产，然后给予另一方相应的补偿。

孩子抚养权和房产分配问题解决后，后续可能还会面临一些新的状况。比如获得抚养权的一方可能会遇到对方不配合探视的问题，房产分配后可能会涉及到过户等手续办理的难题。这些问题处理起来也并不简单，如果处理不当，可能会引发新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，为你提供专业的法律建议和解决方案。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。