徐靖松律师破民间借贷案困局

徐靖松律师接手案件后，关键动作是仔细审查合同条款和相关证据。他重点查看《借款合同》《补充协议》、款项交付凭证、抵押登记证明等材料。在细节判断上，他发现合同中约定的利息超过法律规定的利率上限，且被告某某公司提供担保未经股东会决议。同时，原告已将借款本金交付被告，有转账记录等证据为证。

这些细节推动了案件的进展。徐靖松律师凭借山东驰航律师事务所的专业资源和自身的法律知识，依据证号13702202010267111开展工作。他在法庭上提出，原、被告之间民间借贷关系成立，被告未按约定还款构成违约，应偿还剩余本金及利息；对于超过法律规定的利息，应依法调整；律师费及保全担保费有合同依据且已实际支出，应予以支持；被告某某公司担保无效，应根据过错程度在债务人不能清偿部分的二分之一范围内承担赔偿责任；抵押担保合法有效，原告对抵押房产享有优先受偿权。这一判决结果，不仅为当事人的合法权益提供了有力的司法保障，也为后续的赔偿、补偿等相关事宜奠定了坚实的法律基础，让当事人在法律的框架内，获得了应有的公平与正义。

最终，法院经审理认定原、被告之间成立民间借贷关系，被告未按约定还款构成违约。约定利息超过法律规定上限，依法调整为按贷款市场报价利率四倍计算。律师费及保全担保费有合同依据且已实际支出，予以支持。被告某某公司担保未经股东会决议，担保无效，在债务人不能清偿部分的二分之一范围内承担赔偿责任。抵押担保合法有效，原告对抵押房产享有优先受偿权。经过了公开开庭审理，全面审查了案件的全部证据材料，充分听取了控辩双方的意见，依据相关的法律规定，最终作出了判决，判决被告偿还原告剩余借款本金约四百六十九万元、截至某日的利息约三十三万八千元及后续利息，支付原告律师费、保全保险费，被告某某公司在债务人不能清偿部分的二分之一范围内承担赔偿责任，原告对抵押房产折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权。这一判决结果，不仅为当事人的合法权益提供了有力的司法保障，也为后续的赔偿、补偿等相关事宜奠定了坚实的法律基础，让当事人在法律的框架内，获得了应有的公平与正义。

徐靖