李晶律师揪出关键证据，助被告拿下超六成征收补偿款

泛黄的福利分房记录，成了解决房屋征收补偿纠纷的关键。上海市黄浦区某公房被纳入征收范围，补偿款达900多万。原告童某认为自己及子女家庭应是共同居住人，要求分一半补偿款。被告童某、沈某、童某委托李晶律师代理此案。

接案第1天，李晶就开始仔细研究案件材料。她收集涉案房屋的历史承租变更材料、户籍变动记录，还走访相关单位获取原告家庭曾获得福利分房的证据。李晶发现，被告童某在2006年经合法程序变更为承租人，而原告从未提出异议。同时，原告配偶在1983年、1995年两次获得单位福利分房，1997年还购买了公房产权。

立案后第3天，李晶再次深入调查原告家庭的居住情况。她通过询问邻居、查看水电缴费记录等方式，确定原告家庭长期不在涉案房屋居住，不满足“实际居住生活一年以上”的同住人条件。而被告家庭长期居住在此，且他处无福利住房。

庭审中，李晶向法庭清晰阐述观点，强调原告家庭已享受过福利分房，且未实际居住，不符合同住人条件，被告家庭应多分补偿款。经过激烈辩论，法院最终认定，原告童某及其子诸某虽户籍在册曾居住，但无证据表明在本市他处取得住房福利，仍符合同住人条件，各分得164万元；原告之媳梅某、孙女诸某不符合同住人条件，无权分得补偿款；被告童某、沈某、童某均符合同住人条件，且长期居住，他处无福利住房，酌情多分，共同分得5994798.27元，约占总补偿款的64.6%。

结案后，李晶在笔记本上记录下这个案件的关键要点。这次经历让她在后续处理房屋征收类案件时，更加注重对福利分房和实际居住情况的调查。作为上海博象律师事务所专职律师、律师事务中心（上海站）负责人，李晶凭借专业能力和细致调查，为当事人争取到了最大利益。她还担任中国中小企业调解中心调解员以及四川、河南地区法院律师调解员，处理过众多民商事案件，包括公司、婚姻家事、房产等领域，为大型央国企提供法律顾问服务。