兴义两案：蒋顺花律师凭证据与法理为委托人挽损维权

2023年，贵州省兴义市人民法院审理的一起商品房买卖合同纠纷中，原告要求确认与某实业公司签订的《商品房买卖合同》于4月13日解除，并要求退还购房款等总计658913.32元。蒋顺花律师接受实业公司委托后，迅速锁定案件核心争议。她深入核查发现，案涉项目建设期间恰逢新冠疫情，兴义市实施临时静默管理，且兴义市住建局文件明确疫情导致商品房不能如期交付可延期不超过90天。这一发现为抗辩逾期交房提供了关键的政策支撑，而她毕业于北京大学，扎实的法律知识让她能敏锐捕捉到这一关键细节。

同时，蒋顺花律师协助委托人整理了一系列核心证据。2022年12月的《延期交房告知书》证实已提前告知延期事宜，原告未提出异议；2023年3月24日的《交房通知书》证明在政策允许延期期限内通知收房；5月26日的竣工验收备案表证实房屋已达交付条件；兴义市自然资源局关于规划变更的批复及公示记录，证明规划变更不影响房屋使用功能。庭审中，她围绕争议焦点充分抗辩，最终法院采纳其意见，驳回原告全部诉讼请求。

另一起设计咨询服务合同纠纷中，原告重庆XX有限公司要求被告贵州XX公司等支付第二笔服务费等费用。蒋顺花律师接受XX公司委托后，以“厘清合同约定、锁定付款主体、辨析合同效力、反驳成果认可主张”为思路推进代理工作。她仔细核查《设计咨询服务合同》，发现合同明确约定付款主体为XX公司，XX公司仅为接收成果方，无付款义务。

针对原告“视为确认”的主张，蒋顺花律师举证关键沟通记录，证明XX公司已提出审核意见，未放弃异议权，且原告无证据证明成果满足使用要求。同时，她核查发现原告公司无建设工程施工设计资质，案涉合同部分内容因违反法律强制性规定无效，双方均有过错。庭审中，她围绕核心观点充分辩论，最终法院完全采纳其代理意见，驳回原告对XX公司的全部诉讼请求。

蒋顺花自2012年开始执业，累计承办案件逾600件。她作为贵州权衡律师事务所合伙人律师，凭借丰富的办案经验和扎实的法律功底，在这两起案件中，通过对细节的精准把握和法律逻辑的严密推演，为委托人维护了合法权益，展现出专业律师的素养和能力。