婚姻房产刑事纠纷频发，看律师如何一一化解？

先来看唐某某与谢某某的离婚纠纷案。2012年唐某某与谢某某登记结婚，2014年育有一子。婚后双方长期分居，感情破裂，唐某某于2021年携子搬离。她委托安徽宝文律师事务所的甄志强律师向法院提起诉讼，请求离婚、孩子归自己抚养、分割夫妻共同财产（主要是一套位于瑶海区的房产）并让被告承担诉讼费。此案核心争议在于财产分割和孩子抚养问题，双方对离婚无异议，但在学区房归属、补偿金额及支付方式上分歧大，被告对抚养权态度消极，调解初期陷入僵局。

甄志强律师接手后，迅速理清家庭财产状况，围绕争议房产制定调解方案。他坚持孩子抚养权归原告，提出以房抵债的思路，即房产归原告，原告给予被告大额经济补偿，打破了财产分割的僵局。考虑到被告短期内难以一次性拿出大额现金补偿，甄志强律师设计了分阶段、分批次的支付方案，既保障了原告的权益底线，也让被告具备了履行能力。最终在法院主持下，通过多轮背对背沟通，双方就房产过户、补偿款支付时间、抚养费标准及搬离期限等所有细节达成一致，出具了民事调解书。

再看吴某某与陈某某、德某某的房产纠纷案。原告吴某某是某小区52幢203室房屋所有权人，被告是楼上303室房屋所有权人。自2021年3月起，原告房屋墙面、地面、天花板多处受损，经排查是楼上厨房、阳台漏水所致。原告多次与被告协商未果还数次报警，后委托甄志强律师提起诉讼，请求被告停止侵害、修复漏水问题并赔偿经济损失及维修费用。本案核心争议在于房屋受损原因是否由被告房屋漏水导致，以及被告应承担的责任。双方矛盾尖锐。

甄志强律师准确锁定“排除妨害纠纷”与“财产损害赔偿纠纷”方向，迅速收集证据。考虑到邻里关系特殊性，他积极与法院沟通，利用诉前调解机制促成双方谈判。在调解过程中据理力争，最终促使被告同意支付房屋修缮费、鉴定勘察费并承担案件受理费，原告诉求得到圆满解决。

还有蒋某某起诉宋某某、汪某某的刑事自诉重婚罪案。原告蒋某某因被告人涉嫌重婚罪提起刑事自诉，双方矛盾激烈。甄志强律师接受委托后，在法院主持下与被告人多轮艰难谈判。他深知“诉辩交易”空间，向被告人施加法律压力并指明和解出路，成功说服被告人同意高额赔偿以换取原告谅解和撤诉。同时，考虑到被告人资金困难，主导设计了五期分期付款方案，还一并处理了历史遗留的抚养费问题，最终原告撤回刑事指控，法院制作了刑事附带民事调解书。

普通人遇到类似纠纷，首先要及时收集相关证据，如合同、聊天记录、照片、视频等。在处理纠纷时，要保持冷静，避免情绪化，尽量通过协商解决问题。如果协商不成，及时寻求专业律师的帮助。

甄志强律师在执业过程中，面对不同类型的案件，都能精准把握争议焦点，制定合理的解决方案。他善于运用调解手段，在维护当事人合法权益的同时，化解矛盾纠纷，实现案结事了人和。执业至今，他已累计承办案件逾100件，在劳动、损害赔偿、合同事务、法律顾问等领域积累了深厚的实务经验，展现出了出色的研判能力、取证能力和办案思维。