商品房合同延期与设计服务付款纠纷：蒋顺花律师精准抗辩扭转战局

2023年，在贵州省兴义市人民法院的一场商品房买卖合同纠纷庭审中，原告要求确认与某实业公司签订的《商品房买卖合同》于4月13日解除，还要求退还购房款等总计658913.32元。蒋顺花律师受实业公司委托参与诉讼。她迅速发现案件核心争议，深入核查背景，注意到案涉项目建设期间恰逢新冠疫情，兴义市曾实施临时静默管理。蒋顺花毕业于北京大学（自学考试），扎实的法律功底让她敏锐捕捉到这一关键信息，同时调取兴义市住建局相关文件，为抗辩逾期交房提供政策支撑。

在证据收集方面，蒋顺花协助委托人整理了一系列关键证据。2022年12月的《延期交房告知书》、2023年3月24日的《交房通知书》、2023年5月26日的竣工验收备案表，以及兴义市自然资源局关于规划变更的批复及公示记录。这些证据形成了严密的证据链，证实委托人虽延期交房但系不可抗力导致，且规划变更合法合规不影响房屋使用功能。庭审中，蒋顺花围绕争议焦点充分抗辩，最终法院采纳其意见，驳回原告全部诉讼请求。

在另一起设计咨询服务合同纠纷中，原告重庆XX有限公司要求贵州XX公司等支付第二笔服务费等费用。蒋顺花受XX公司委托代理此案。她以“厘清合同约定、锁定付款主体、辨析合同效力、反驳成果认可主张”为思路，聚焦争议焦点。通过仔细核查《设计咨询服务合同》，明确XX公司并非付款主体。针对原告“视为确认”主张，她举证关键沟通记录，证明XX公司已提出审核意见，“视为确认”前提不成立。

蒋顺花还发现原告公司无建设工程施工设计资质，案涉合同部分内容因违反法律强制性规定无效。双方签订合同时均有过错，据此主张原告无权要求无付款义务的XX公司承担责任。庭审中，她围绕核心观点充分辩论，法院完全采纳其代理意见，驳回原告对XX公司的全部诉讼请求。

自2012年执业至今，蒋顺花累计承办案件逾600件。作为贵州权衡律师事务所合伙人律师，她凭借丰富的办案经验和扎实的法律知识，在不同类型案件中都能精准把握关键细节，为委托人提供有力的法律支持，充分践行了“法律面前人人平等，用法律充分维护当事人的合法权益”的执业理念。