离婚后夫妻还在还房贷的房子如何处理

离婚时，房产分割向来是令人头疼的问题，尤其是还在还房贷的房子。毕竟房子不仅是居住的场所，还涉及到巨大的经济利益。对于很多家庭来说，房子是夫妻共同奋斗多年才买下的，离婚时房贷可能还没还清。这种情况下，房子该怎么处理，是双方都很关心的事。下面就来详细说说离婚后夫妻还在还房贷的房子该如何处理。

一、确定房产归属的一般原则

对于还在还房贷的房子，确定归属要先看双方的协商结果。要是夫妻能达成一致，比如一方愿意放弃房产，让另一方获得房子，那就按照协商结果来。要是协商不成，法院会根据法律规定来判。一般来说，如果房子是婚前一方购买，婚后共同还贷，那房子通常归婚前购房者，但要给另一方一定补偿。比如小李在婚前买了套房子，婚后和妻子一起还房贷，离婚时，房子大概率归小李，但他要补偿妻子婚后共同还贷部分及相应增值部分。

二、协商处理房产的方式

夫妻双方可以坐下来好好商量，看看怎么处理房子。可以选择把房子卖了，然后分割卖房款。比如一套还在还房贷的房子，卖了100万，先把剩余房贷还清，剩下的钱两人再平分。也可以一方要房子，给另一方相应的补偿。比如房子估值80万，剩余房贷30万，要房子的一方给另一方25万补偿。协商的时候，要把细节都写清楚，避免以后产生纠纷。

三、法院判决房产的考虑因素

如果协商不成，只能由法院判决。法院会考虑很多因素，比如双方的经济状况、购房出资情况、孩子的抚养权归属等。要是一方经济条件较差，没有其他住房，法院可能会倾向于把房子判给他，但他要给另一方合理补偿。如果有孩子，且孩子抚养权归一方，为了孩子的稳定生活，法院也可能会把房子判给带孩子的一方。

四、办理房产过户及后续手续

确定房产归属后，要办理过户手续。如果房子还有房贷，需要先和银行协商，看是否能办理转按揭。如果银行同意，就可以办理过户。办理过户时，需要准备好相关材料，比如离婚协议书、房产证、身份证等。过户完成后，获得房子的一方要继续按时还房贷。

离婚后还在还房贷的房子处理好后，后续可能还会遇到一些问题，比如银行政策变化，还款方式是否需要调整；或者房子出现质量问题，维修费用该怎么承担等。这些问题处理起来可能比较复杂，一不小心就会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你解决后续可能遇到的问题，让你在房产处理上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。