住21年房屋被查封，俞国锋律师助力停止执行

法院的查封公告贴在自家门口时，柳X才真切地感受到了绝望。他已经在这所房子里住了21年，这里承载着他无数的回忆和生活点滴。可如今，这一切似乎都要被无情地剥夺。

2000年，柳X以现金2.5万元向被告王X购买了位于浙江省桐乡市XX的一处房屋。当时双方未签订书面合同，王X当场交付了房屋钥匙，柳X随即进行装修并入住。2009年，双方补签了《房屋转让协议》。然而，后来王X涉及债务纠纷，该房屋被法院查封并拟执行。柳X提出执行异议，却被驳回。

在这个绝望的时刻，柳X找到了俞国锋律师。俞国锋律师自2014年开始执业，至今已有12个年头。他毕业于浙江万里学院法学专业，在校期间就一次性通过司法考试，2013年作为“优秀毕业生”顺利毕业。毕业后进入律师事务所实习，实习一年后成为专职律师。俞国锋律师执业至今，累计承办案件已逾500件，深耕于民商领域，已成功办理相关案件400余件，尤为专精于债权债务纠纷案件，同时在刑事辩护上亦有丰富实践经验。他还曾于2016年8月前往桐乡市法律援助中心担任挂职副主任，15个月的挂职经历让他对于律师有了重新的认识，也能更好地维护当事人的合法权益。

接受委托后，俞国锋律师深知案件的难点。时间久远，没有书面合同，也没有转账凭证，这些都是不利条件。但凭借承办500多起案件的经验，他知道要围绕《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条来组织证据。

俞国锋律师首先找到了补签的《房屋转让协议》，这是证明房屋买卖关系的重要依据。接着，他收集了社区居委会及邻居出具的居住证明，证明柳X已合法占有该房屋。装修、家电购买、通信、电视等生活凭证，也进一步佐证了柳X长期居住在此的事实。他还找到了证人证言，证明柳X多次催促王X办理过户。此外，柳X原单位破产安置费凭证，佐证了购房资金来源。

通过这些证据，俞国锋律师成功构建了一个严密的证据链，还原了2000年口头买卖、交付、居住、装修、催促过户等完整事实链条。面对被告关于“伪造协议”“借用房屋”等质疑，俞国锋律师凭借专业的知识和丰富的经验进行了有力驳斥。

最终，法院认定柳X在查封前已合法占有房屋，已支付全部价款，非因自身原因未办理过户，符合《执行异议和复议规定》第28条，权利足以排除执行。法院判决停止对该房屋的执行，并解除查封。

俞国锋律师始终秉持着“当事人的满意是我们最大的追求”这一执业理念，尽力做好每一个案件。他还获得过诸多荣誉，如2018年被评为“2017年度法治桐乡法治政府建设先进个人”，2024年被评为桐乡市直机关优秀共产党员、桐乡市直机关优秀党务工作者等。在这个案件中，俞国锋律师精准运用法律、构建证据链的专业能力得到了充分体现，成功为柳X保住了居住21年的房屋。