房子过户给孙女后要不回，古稀老人陷入绝境，律师助力成功索回

当古稀之年的申请人满脸愁容地坐在我面前时，我能深切感受到她的绝望。她将自己唯一的住房过户给了孙女，满心以为只是暂时的，可如今孙女却翻脸不认人，坚决不肯把房子还回来。这房子承载着她的生活保障，没了房子，她的生活瞬间陷入了黑暗。

表面上看，这只是一起普通的亲属间房屋过户纠纷。但深入分析后，我发现了几个棘手的问题。其一，房屋已经完成过户，从产权登记上看，房子确实属于孙女了，这给我们要回房子增加了很大难度。其二，虽然有承诺书，但对方可能会狡辩说承诺书的效力存在问题。其三，当时签订的《存量房买卖合同》，从形式上看是合法的，要推翻这份合同并非易事。

面对这些难题，我决定从确认房屋买卖合同无效入手。这一思路的形成，得益于我在房产纠纷领域丰富的实战经验。我所在的海南国岛律师事务所，有众多处理类似案件的成功案例，这些经验就像宝库一样，为我提供了灵感和方法。同时，我作为海南大学硕士研究生，具备扎实的法律专业知识，能够准确地分析案件的法律关系。

在处理这个案件的过程中，我仔细研究了承诺书和《存量房买卖合同》。承诺书明确表明房屋过户只是用于孩子上学，申请人有永久居住权和处置权，这是一个关键证据。我还收集了申请人的身体状况证明以及生活需求等相关证据，以证明她现在急需房屋居住和处置。正是因为我在执业过程中，承办过逾千件案件，养成了严谨细致的办案习惯，才能敏锐地抓住这些关键证据。

经过充分的准备，我们向仲裁庭提出了申请。在仲裁过程中，我凭借专业的法律知识和丰富的庭审经验，有力地阐述了我们的观点。最终，仲裁庭全部支持了我们的仲裁申请，被申请人需协助将房屋过户登记回申请人名下。

拿到仲裁结果的那一刻，申请人激动不已。虽然她没有说太多感激的话，但我从她的眼神中看到了信任和欣慰。这次案件的成功，再次证明了我想尽一切办法争取当事人利益最大化的执业理念是正确的。未来，我会继续以专业和负责的态度，为更多当事人解决法律难题。我作为中华全国律师协会会员、海南省律师协会会员、海口市律师代表大会党代表、海南国岛律师事务所高级主办律师，会不断提升自己的专业能力，为海南海口的当事人提供更优质的法律服务。如果您在刑事辩护、建设工程纠纷、房产纠纷、人身损害纠纷等方面遇到问题，欢迎到海口市龙华区城西商务中心701找我，我的执业证号是14601202210467900。