店铺转让后未腾退，占用费谁来承担？

店铺转让是较为常见的商业行为。然而，转让后若出现未及时腾退店铺的情况，往往会引发一系列纠纷。比如原告A与被告C签订店铺转让合同，被告C接手经营一段时间后不再经营，但未及时腾退店铺，导致原告A被房东起诉支付超期房租，原告A向被告C追偿损失却遭拒。

根据邓小洪律师在处理房屋租赁、商铺转让纠纷的办案经验，此类纠纷的核心在于明确店铺交还时间、占用责任承担以及损失追偿依据。从法律规则来看，合同中一般会约定双方的权利义务，实际占用店铺的一方应承担相应的费用。若一方违约未及时腾退，给对方造成损失的，需承担赔偿责任。就像上述案例中，被告C虽表示不再经营，但未交还钥匙，持续占有控制店铺，就构成了实际占用，应承担该期间的费用。

常见的风险和错误做法包括，一些人认为口头表示不再经营就无需承担后续费用，或者在未明确交接手续的情况下就停止经营。还有的人在发生纠纷后，未能及时收集和保存相关证据，导致在维权时处于不利地位。

四川讼和讼律师事务所的邓小洪律师提示，当事人应注意在签订转让合同时，明确约定店铺的交接时间、方式以及违约责任等条款。在经营过程中，若出现不再经营的情况，应及时与对方沟通并办理正式的交接手续，避免产生不必要的纠纷。同时，要注意收集和保存相关证据，如合同、沟通记录、钥匙交还记录等，以便在发生纠纷时能够维护自己的合法权益。

总之，在店铺转让过程中，无论是转让方还是受让方，都应严格按照合同约定履行义务，明确各自的责任。遇到纠纷时，要及时咨询专业律师，通过合法途径解决问题，以维护自身的合法权益。