超2700万代建费及违约金支持，周依洁打赢工程结算纠纷

条款现分歧，代建费结算起波澜

201年月，某开发公司与某村合作社签订总包代建合同，由开发公司为村合作社代建安置房项目。代建单价3780元/平方米，总建筑面积约2万多平方米，总代建费约九千多万元。合同约定部分主材价格动态调整，还明确了政策或设计变更的费用增减处理方式。项目202年月开工，202年月竣工验收。之后，房开公司提交总包代建费结算书，主张总代建费约1.127亿元，已支付8458万元，尚欠2812万元。然而村合作社未在15天内提出异议，也未支付余款，并抗辩称合同无效、工程量计算错误等问题。

周依洁出招，多举措推动有利裁决

周依洁作为房开公司委托代理人发挥关键作用。在双方对工程量、动态调差分歧大时，她及时向仲裁庭提出鉴定申请，推动专业机构出具工程造价鉴定意见书，为查明事实提供科学依据。村合作社提出“合同无效”抗辩，她围绕房开公司具备房地产开发资质、合同未违法强制性规定等要点，说服仲裁庭认定合同合法有效，避免案件进入无效返还路径。她还通过质证、补充鉴定、书面意见等方式，推动仲裁庭将泥浆消纳、封闭母线等争议造价计入总代建费，提升了结算金额。虽然仲裁庭未完全支持申请人主张的违约金起算时间和标准，但按LPR四倍支持自仲裁申请之日起的违约金，避免了无息空档期。她在庭审中对证据组织、法律适用阐述及鉴定意见质询都体现专业性和逻辑性，为案件有力裁决提供支撑。

仲裁出结果，委托人获巨额赔偿

最终，仲裁庭于202年作出裁决，村合作社应向房开公司支付剩余代建费用27,196,913元，还要支付逾期付款违约金，以该费用为基数，自202年月起至实际履行完毕之日，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算。周依洁为房开公司争取到超2700万元剩余代建费及违约金，维护了委托人合法权益。

除去处理本案委托代建合同纠纷，周依洁律师还承办过众多不同类型案件。在治安行政处罚及行政复议纠纷案件中，她精准识别公安机关未告知陈述申辩权的程序违法要点，以诉讼促其纠错，最终公安机关自行撤销处罚决定。在代理行政机关的不予立案决定及行政复议纠纷中，她抓住原告不具备主体资格的核心问题，为行政机关赢得完全胜诉判决。在建筑设备租赁合同纠纷里，她紧扣“职务行为”抗辩点，保护自然人被告免于承担公司债务。

周依洁律师是同济大学法律硕士，长期从事民商事争议解决与企业合规法律服务。她在多类案件中展现出精准抓关键问题、合理运用程序和法律手段的能力。在处理各类纠纷时，她注重证据组织、法律解释和程序运用，为客户争取合法权益。这种在不同案件中都能灵活应对、有效处理的专业能力和务实态度，值得在处理类似案件时借鉴。