张志强律师从合同条款细节助力拿回200万+租赁费

条款差异现端倪

在秦皇岛某钢结构有限公司与广东某公司的租赁合同纠纷中，关键细节在于两份合同的条款差异。林苑项目签订了书面合同，约定了租赁物的提供时间、租金计算等内容；而月湾项目未签订书面合同。张志强律师在审查合同时，敏锐捕捉到区别，这为后续的诉讼策略制定奠定了基础，使律师能根据不同情况进行针对性的举证和辩论。

细致核查锁定关键证据

张志强律师先是仔细核对林苑项目合同，从合同签订时间20年7月开始，梳理出原告于20年7月8日至20年4月22日共提供210.82吨租赁物的信息。接着，精确计算截至20年1月31日的租金共计2,844.6元，扣除被告已付款696.66元，得出尚欠2,107.94元的准确数据。同时，对被告退回租赁物的情况进行详细记录，包括退回201.915吨、丢失8.905吨（赔偿67,588.95元）、损坏4.4吨（未支持赔偿）以及退回产生运费164.09元等。对于月湾项目，虽无书面合同，律师通过收集其他证据，如租赁物交付记录等，确定原告提供租赁物共37.04吨，被告退回33.905吨，丢失3.315吨（赔偿688.95元，未得到支持），损坏0.22吨（赔偿296元，未得到支持），退回产生的运费700元及880元由原告垫付，截至20年12月24日，被告尚欠租金493.17元。

庭审巧用细节展开辩论

庭审中，张志强律师首先强调林苑项目书面合同的有效性，依据合同条款要求被告支付尚欠租金及利息。对于月湾项目，虽无书面合同，但律师凭借收集到的租赁物交付记录等证据，证明租赁事实的存在，要求被告支付相应租金和利息。针对被告可能提出的抗辩，律师提前准备好应对策略，如对丢失和损坏租赁物赔偿的争议，以详细的证据和合理的计算进行反驳。被告面对律师清晰的证据和有力的辩论，难以提出有效的反驳意见。

细节助力胜诉获赔

最终，法院根据张志强律师提供的证据和辩论意见，判决被告需支付原告林苑项目尚欠租金2,17.94元及相应利息，赔偿原告丢失租赁物的损失688.95元，支付原告运费134.09元及相应利息，支付原告月湾项目尚欠租金4793.17元及相应利息（利息计算从20年7月31日起）。合同条款的差异及律师对各项数据的精确核查和有效运用，成为改变案件走向的关键因素，帮助原告成功拿回200万余元的租赁费及相应利息。张志强律师从业于重庆百君（合川）律师事务所，在房地产与建设工程法律事务纠纷、重大债权债务等合同纠纷、执行法律事务等领域经验丰富，此次案件的胜诉正是其专业能力的体现。