抓住关键证据确认房屋买卖合同无效，帮老人要回被亲属恶意转移的房子

2021年，当事人的孙女和她父亲找到当事人，说为了让重孙能读上好的小学和中学，想让当事人把名下唯一的房子过户到孙女名下，等重孙上中学后再把房子还给当事人。当事人当时想着都是一家人，而且也是为了重孙能接受更好的教育，就没多想就答应了。孙女还手写了一份《承诺书》，说当事人有永久居住权和处置权。

之后，孙女带当事人去了不动产登记中心，让当事人在一份《存量房买卖合同》上签了字，通过买卖的方式把房子过户给了她，但她一分钱都没给当事人。当事人当时年纪大了，也没仔细看合同内容，就按照她的要求签了字。当事人当时错误地认为，既然有承诺书，孙女肯定会遵守承诺的。

后来，当事人因为新冠疫情得了白肺，身体越来越差，生活和医疗都需要钱，当事人就想把房子处置了来保障生活。当事人去找孙女商量，希望她把房子过户回来，可她态度很坚决，就是不肯把房子还给当事人。当事人当时特别焦虑和无助，不知道该怎么办才好。当事人也试着和她讲道理，甚至找其他亲戚帮忙劝说，但都没有用。

在当事人走投无路的时候，亲戚给当事人推荐了海南国岛律师事务所的朱晨阳律师。当事人上网查了一下，朱晨阳律师从2022年开始执业，已经承办了超过千件案件，在刑事辩护、建设工程纠纷、房产纠纷等领域都很有经验，尤其擅长刑事案件、建设工程纠纷和交通事故责任纠纷案件。当事人觉得他应该能帮当事人解决问题，就约了他面谈。

面谈的时候，朱晨阳律师认真地听当事人讲完事情的经过，然后很肯定地说：您别着急，当事人们一定能想办法帮您把房子要回来。”他的这句话让当事人觉得特别靠谱，好像吃了一颗定心丸。

朱晨阳律师让当事人做了几件事。首先，他让当事人把孙女手写的《承诺书》找出来保存好，这是很关键的证据。然后，他让当事人去收集一些能证明房子过户时没有实际交易的证据，比如银行流水等。最后，他还让当事人把和孙女沟通的记录整理一下，看看有没有能证明她违约的内容。

朱晨阳律师根据当事人提供的证据，提出了确认房屋买卖合同无效的观点，并要求孙女将房屋协助过户登记回当事人名下。他还帮当事人起草了仲裁申请书，详细地阐述了事情的经过和当事人们的诉求。

在仲裁过程中，朱晨阳律师全程陪同当事人，他在庭上据理力争，把当事人们的证据和观点都清晰地呈现给了仲裁庭。他指出，虽然签订了《存量房买卖合同》，但实际上并没有真实的交易，而且孙女违背了《承诺书》的约定，这种行为是不合法的。

最终，仲裁庭全部支持了当事人们的仲裁申请。孙女需要把房子协助过户登记回当事人名下。一开始，当事人只希望能和孙女协商解决，把房子要回来就行，也没抱太大的期望。没想到朱晨阳律师这么厉害，通过法律途径帮当事人彻底解决了问题。真的特别庆幸能遇到朱晨阳律师，让当事人这个无助的老人重新拥有了自己的房子。以后要是再遇到法律问题，当事人肯定还会找朱晨阳律师帮忙。