百万购房款打水漂？张靖爽律师助力全额追回

对于普通家庭来说，购买房产往往是一辈子的大事，倾注了一家人的心血和积蓄。宿迁的A某、B某夫妇就遭遇了一场闹心的购房风波。20XX年X月X日，他们怀揣着对未来的美好憧憬，与被告江苏A公司签订了《XX电商城商户入驻认购协议》，认购了XX一拖三商铺，总价款XXX元，经优惠后实际支付了XX元。然而，现实却给他们泼了一盆冷水。被告开发的项目长期停滞不前，既无法按照约定签订正式的商品房买卖合同，也不能交付房屋，这无疑让A某夫妇的期待化为泡影。

在多次与开发商交涉后，被告仅通过销售方退还了XXX元，剩余的XX元购房款就像石沉大海，杳无音信。面对这种情况，A某夫妇心急如焚，他们的积蓄都压在了这套商铺上，如今却陷入了困境。无奈之下，他们决定通过法律途径来维护自己的合法权益。

在寻找律师的过程中，A某夫妇了解到了北京市弘嘉（宿迁）律师事务所的张靖爽律师。张靖爽律师毕业于西北政法大学，自2022年执业至今，虽然执业年限不算长，但她累计承办案件已逾500件，在合同纠纷、债权债务、刑事辩护等领域有着丰富的实战经验。她以“敢说，敢做，敢拼”为执业理念，始终将委托人的利益放在首位。

张靖爽律师接受委托后，深知这起案件对于A某夫妇的重要性。她迅速投入工作，全面梳理认购协议、付款凭证、沟通记录等关键证据。通过细致的分析，她制定了“先调解、保回款、重履约、强保障”的办案思路。

首先，张靖爽律师着手固定完整的证据链。她整理了认购协议、付款记录、退款凭证、沟通记录等，这些证据清晰地证实了合同关系、付款事实、被告的违约行为以及欠款金额。这一步为后续的诉讼和调解奠定了坚实的基础。

接着，她精准确定诉讼请求。围绕退款、赔偿损失两大核心，依法明确诉求，为调解奠定了合理的基础。最初，A某夫妇请求退还购房款XX元并支付违约金XX元，后结合实际损失调整为赔偿损失XX元，合计主张金额超百万元。

在法院主持的调解协商过程中，张靖爽律师始终坚持“本金足额返还”的底线。她凭借着扎实的法律知识和丰富的谈判经验，推动双方达成了可落地、有违约惩戒的分期还款方案。同时，为了确保委托人的回款安全，她在调解协议中增设了违约罚则，规定被告任何一期未按期足额付款，需加付违约金50000元，原告可就剩余全部款项及违约金一并申请强制执行。

最终，经法院主持调解，法院完全采纳了张靖爽律师的调解方案，双方达成了具有法律效力的调解协议。协议规定解除双方签订的《XX电商城商户入驻认购协议》，被告江苏A公司全额退还剩余购房款926828元，采用分期方式支付，20XX年X月至20XX年X月分X期付清；被告任何一期未按期足额付款，加付违约金50000元，原告可就剩余全部款项及违约金一并申请强制执行；案件受理费XX元由被告承担，于最后一期付款时一并支付原告。

张靖爽律师的介入，让A某夫妇的核心诉求全部实现。成功促成近百万购房款全额退还，最大限度地挽回了委托人的经济损失。同时，设置的严格违约条款与一次性强制执行条款，避免了调解后二次违约的风险。以调解方式快速结案，缩短了维权周期，避免了长期诉讼带来的时间与精力成本。而且，诉讼成本全额转嫁到了被告身上，实现了委托人低成本维权。

张靖爽律师在这起房产纠纷中，兼顾法律规则与现实可行性，平衡了回款速度与资金安全，展现了高超的商事争议解决能力。她用自己的专业和努力，践行着“敢说，敢做，敢拼”的执业理念，为委托人的合法权益保驾护航。相信在未来，张靖爽律师会继续凭借自己的专业素养和责任心，为更多的当事人解决法律难题，维护社会的公平正义。