两个人闹离婚房产归属谁

生活中，夫妻之间感情走到尽头选择离婚时，房产归属问题往往是双方争执的焦点。一套房子，可能凝聚了一个家庭多年的心血和积蓄，其价值不仅是物质层面的，还可能涉及到居住权益等多方面。到底在离婚时，房产该归谁呢？这得根据不同的情况来判断，下面就来详细说说。

一、婚前一方全款购房

如果是一方在结婚前就全款购买了房子，并且房产登记在自己名下，那么这套房子就属于其个人财产。在离婚时，另一方是没有权利要求分割这套房产的。比如小张在结婚前自己出钱买了一套房子，房产证上也只有他的名字，婚后他和妻子闹离婚，这套房子就还是归小张所有。因为从法律角度看，这是小张在婚前就取得的财产，与婚姻关系存续期间的财产分割无关。

二、婚前一方付首付，婚后共同还贷

这种情况比较常见。婚前一方付了首付，房产登记在付首付一方名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房产一般归登记一方，但对于婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，需要给予另一方补偿。举个例子，小李婚前付了首付买了一套房，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子归小李，但小李要给妻子补偿婚后共同还贷部分以及房子增值部分中属于妻子的份额。具体补偿金额可以根据还贷的金额、房子增值情况等因素来确定。

三、婚后共同购买的房产

如果是婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，如果协商不成，可以向法院起诉。法院通常会根据实际情况，比如双方的经济状况、对家庭的贡献等因素来进行判决。例如，小王和妻子婚后一起买了一套房，离婚时两人都想要房子，协商不下就起诉到法院，法院可能会综合考虑两人的情况，将房子判给一方，然后由获得房子的一方给予另一方相应的补偿。

四、父母出资购买的房产

父母出资购房的情况也比较复杂。如果是一方父母在婚前出资为子女购买房产，登记在自己子女名下，那么该房产属于子女的个人财产。如果是婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于子女的个人财产。但如果婚后双方父母出资，登记在夫妻双方名下，那么该房产属于夫妻共同财产。比如，小赵的父母在他婚前给他买了一套房，登记在小赵名下，离婚时这套房就归小赵。而小孙和妻子婚后，双方父母都出资买了一套房，登记在他们两人名下，离婚时这套房就作为夫妻共同财产进行分割。

离婚后，房产归属确定了，但可能还会面临一些后续问题，比如房产过户手续怎么办理，补偿款支付问题等。这些问题处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理房产过户，怎么处理补偿款支付等问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚房产分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。