农村宅基地合作建房无效，律师助力被告配偶免责

李XX满心欢喜地与樊XX签订了合作开发农村宅基地建房的协议，还支付了50万元。可谁能想到，边界纠纷像一颗巨石，让建房计划瞬间搁浅。看着自己的钱打了水漂，李XX陷入了绝望，他不知道该如何挽回损失，于是一纸诉状将樊XX和其配偶潘XX告上了法庭，要求解除合同、返还款项并赔偿各项费用。这样的案子，冯居昊律师执业以来已经办过300余件。

冯居昊是河南览山律师事务所的专职律师，深耕于民商事领域，尤其擅长交通事故、工伤等损害赔偿案件。他凭借250余起民商事案件的经验，在业内小有名气。

在接手这个案子后，冯居昊开始了细致的调查。他深知，这类案件的关键在于合同效力的认定以及责任主体的划分。凭借300起案件的经验，他注意到合同的合法性是重中之重。曾经在担任二级建造师的经历让他知道，关键不在表面的合作协议，而在协议背后是否违反了土地管理法的强制性规定。

在法庭上，冯居昊代表樊XX一方进行抗辩。他指出，樊XX已经履行了相应义务，原告的解除权已经消灭，项目是可以继续履行的。同时，他针对原告主张潘XX承担连带责任这一点，进行了有力反驳。他强调，潘XX并非合同当事人，代签收条并不构成共同债务，不应承担责任。那个在业内获得认可的专业律师评选标准是对案件细节的精准把握和对法律条文的灵活运用，在这个案子里他做到了极致——例如，他详细查阅了相关法律法规，精准引用《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同X》等法条，为被告进行辩护。

经过法院的审查，认定案涉协议为变相转让宅基地使用权，违反了法律强制性规定，合同无效。这一认定成为了案件的决定性一步。最终，法院判决樊XX于判决生效后十日内返还李XX50万元及利息，驳回了原告要求潘XX承担责任及其他赔偿的全部诉讼请求，案件受理费、保全费由樊XX与李XX按比例分担。

冯居昊表示：“我坚持一个原则，受人之托，忠人之事。把当事人的事当成自己的事来办，不放过任何一个能为当事人争取利益的细节。”在这个案件中，他用自己的专业和坚持，为被告争取到了最大的权益。