[律师回复] 这个可以起诉，要求对方履行义务啊

[律师回复] 这种情况要看具体案情进行处理，

[律师回复] 首先要确认物业有无断电权限，一般供电服务是供电单位与业主建立的合同关系，物业无权擅自断电。若物业违规断电，可保留相关证据，如催费通知、断电时间记录等。可先和物业沟通，要求恢复供电并解释断电依据。若沟通无果，可向法院起诉，要求物业承担因断电造成的损失，同时恢复供电。

[律师回复] 遵义市二手房买卖要遵守自愿、平等、诚信原则，签订书面合同明确房屋状况、价格、交付等条款。产权要清晰无纠纷，无抵押查封等限制交易情况。要按规定缴纳税费，比如契税、增值税等。交易完成后要及时办理产权过户登记。若发生纠纷，可先协商，协商不成可通过诉讼解决。

[律师回复] 对方买房后一直不过户，您可先和对方沟通，了解不过户原因并要求尽快办理。若沟通无果，查看购房合同有无约定过户时间和违约责任，可依据合同追究其违约责任。若合同没约定或对方仍不配合，可收集购房合同、付款凭证等证据，去法院起诉，要求对方履行过户义务并承担赔偿责任。

[律师回复] 一般来说参与土地使用权拍卖需具有完全民事行为能力，信誉良好且无不良记录。若为企业，要具备合法有效的营业执照等证件。此外，需按要求缴纳竞买保证金，有足够资金实力支付土地出让金。若拍卖对土地开发利用有特定要求，竞买人要满足相应开发能力等条件。想参与拍卖，得先详细了解拍卖公告里的具体资格条件，准备好相关材料去申请。

[律师回复] 本人不在也能办房产证。可办理委托手续，找他人代为办理，要写好授权委托书，明确委托事项、权限和期限等。若人在国外，相关委托书还得经过当地使领馆认证。之后受托人带上委托书、本人及受托人的身份证明等材料，按流程就能办理房产证了。

[律师回复] 房子公证一般是为确保产权归属、交易安全等。若要公证，先准备好身份证、房产证等材料。如果是买卖公证，得有买卖合同；继承公证要有相关证明。接着找正规机构办理，工作人员会审查材料、核实情况。办理时如实陈述，保证材料真实。要是材料不全或有疑问，按要求补充或说明。完成后拿到公证书，它有法律效力，能保障权益。

[律师回复] 业主的直系亲属若符合业主身份且满足业委会成员当选条件，是可以当选的。一般来说，正常参与选举不会影响其他业主权益，但如果存在利益输送、滥用职权等行为，就可能损害大家利益。解决方案是在选举时严格审查候选人资格，选举后加强监督，建立透明的信息公开机制，让业委会运作接受全体业主监督，发现问题及时处理。

[律师回复] 一般来说，有儿子书面授权，父亲有可能当选。虽然房产证是儿子名字，但父亲获书面授权可代表儿子行使业主权利。不过，具体还得看小区业主大会议事规则等规定。若规则没限制被授权人当选，父亲就有机会。建议先查看小区相关规则，若没问题，父亲可按程序参与竞选。