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我国法律规定,土地使用权出让期限因用途而异:居住用地70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育等公益性用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或其他类型用地50年。
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农村耕地一般不得栽培果树,我国已实施基本农田保护,禁止擅自占用发展林果产业。未经许可占用农田种果树将破坏种植环境,土地行政主管部门将责令恢复并处罚款等法律责任。
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根据实际情况,集体土地上是可以搞养殖的,但集体土地的性质需要明确,如基本农田和非基本农田。对于拟占用的土地,如果是基本农田,则必须遵守法律规定,不得建设养殖场。因此,在选址时,要充分考虑土地的性质和法律规定,确保养殖活动的合法性和可持续性。同时,也需要注意保护土地资源和生态环境,促进畜牧业的健康发展。
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营业税规定,转让土地使用权的单位和个人为纳税义务人。销售或转让不动产、土地使用权时,营业额为其收入减去购买或接受原价后的余额。此举确保税收公平,促进土地市场健康发展。
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