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非法批准征用土地,无论情节轻重,未依法程序或以不当价格涉及国有土地的,最高可判三年徒刑或拘役;情节严重导致国家或集体重大损失者,将面临三年以上七年以下有期徒刑。
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土地使用权分摊面积指所有人或使用者在共有土地中的分配面积,以土地证书为依据。土地使用权由实际占用、建筑面积和住户居住面积构成。计算公式为:分摊面积=不动产建筑总面积÷房产综合面积×建筑物占地面积,用于明确权益份额。
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不动产指土地及其设施,包括地上地下建筑和设备,涵盖物质实体与相关权益。其特性包括权益有限、不易快速变现但保值增值潜力大,价值高,且因使用多样和广泛,是重要投资标的。
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承包人拥有土地山林使用权,但所有权归集体,不可全面继承。特殊情况下,如家庭户内父母及子女原为承包者,子女户籍在村且未另获承包地,父母去世后,子女可在承包期内继续耕种,但所有权不变。
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