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  • 宅基地权属登记实践中常以户主名义进行,尽管法律允许登记在女方名下。我国土地管理规定,每户家庭限享一处宅基地,仅拥有使用权和转让权,禁止任何组织或个人非法转让或占用。因此,虽然理论上可以登记配偶姓名,但实际操作中需遵循当地规定和习惯。在处理宅基地权属问题时,应确保合法合规,避免违规行为。 #征地拆迁 1179次阅读
  • 购买农村宅基地需向村委会提出申请,经审核后提交至国土资源管理部门进行地籍调查或不动产权属核查。公示期满无异议后,符合条件的申请人可领取土地使用权证书,并提供相关身份证明和土地使用权证书等材料。 #征地拆迁 1184次阅读
  • 农村宅基地原则上不能出售给已有房产的本村村民。宅基地使用权只能由权利人行使,不得擅自侵占、损毁。如需合法转让宅基地使用权,需满足条件:经集体经济组织同意,受让方为同集体经济组织成员,且无其他住房及宅基地,具备获取资格。 #征地拆迁 1225次阅读
  • 农村宅基地房产赠与行为在我国法律下通常无效。宅基地具有特殊物权性质,其流转需遵循严格规定。农民享受使用权后不得再申请,转让或租赁也受限。赠与需在本集体经济组织内部进行,且受让人需满足法定条件。 #征地拆迁 1205次阅读
  • 江苏省农村宅基地申请需向村委员会提交申请,经初步审核后报县级人民政府。政府审核后,将派员实地勘测,符合条件者颁发集体土地使用权证书。流程包括:向村委会申请、提交资料、政府审核、实地勘测、核发证书。 #征地拆迁 1467次阅读
  • 宅基地自建房须经审批,否则构成违建。建房前应向村庄或社区提交建设用地申请,并获得同意签字。规划区域内还需出示建设用地规划许可证,区域外则须办理规划选址意见书。申请通过公示后,由县级国土资源管理部门负责用地报批及土地供应手续。 #征地拆迁 1158次阅读
  • 在集体土地上擅自修建建筑物,一般视为违建。违建指未经规划许可,在规划区外擅自建设的房屋和设施。但历史原因导致的小型产权住房,可能被视为合法建筑。因此,在集体用地上擅自修建建筑物是否构成违建,需具体情况具体分析。 #征地拆迁 1064次阅读
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