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宅基地退出补偿新政策主要根据宅基地使用权证或国土部门测绘数据确定补偿。补偿涵盖宅基地、房屋及附属设施、室内装修费用，还有安置和搬迁费用。特殊情况有补助，积极响应政策的家庭有奖励。屋内家电设备也获补偿，非住宅运营损失同样得到补偿。
#征地拆迁
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根据我国法律，村庄宅基地及其地上物归国家或集体所有，农民的自留山、自留地虽归集体所有，但经营权及收益归农民个人。农民离世后，其继承人可继承正式财产及宅基地使用权，同时享有自留山、自留地的经营收益。但自留山、自留地不可作为遗产继承。
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根据相关规定，农村居民每户只允许申请一块宅基地，以确保土地资源的合理分配和利用。如果父子同属一户并且已经拥有了一块宅基地，那么在出售之后，他们将无法再次申请新的宅基地。然而，对于已婚或已达到法定结婚年龄需要独立居住的子女，他们有权为自己的小家庭申请一块宅基地。
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对于合法宅基地上的房屋，其建筑面积以实有面积为准。235平方米以内的按实际面积认定，低于此面积的差额部分每平方米奖300元；超出部分，如为240毫米厚砖混结构且在规定时间内自拆，则每平方米付300元拆除清运费，120毫米厚砖混和简易结构则分别为200元和100元。正阳县县城规划区内的集体土地青苗及附着物，按驻政[2016]86号文件补偿。
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