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  • 新泰市二手房纠纷律师-张寿刚律师
    山东仁诚律师事务所 新泰市杏山路
    5.0
    帮助人数:44
    133-7563-8025
    更多> #律师简介:张寿刚律师一个专注于维护刑事被告人合法权益的律师。自执业以来,办理大量刑事案件,参与多起重大刑事案件的辩护工作,具有丰富的实战经验。
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  • 新泰市二手房纠纷律师-姚孝楠律师
    山东公允律师事务所 泰安市泰山区东岳大街401号玉都国际大厦8楼
    5.0

    来自46人评价

    帮助人数:88
    151-6389-3251
    更多> #律师简介:个人简介姚孝楠律师,辽宁师范大学法学院研究生毕业,法律硕士,现就职于山东公允律师事务所,专职律师,专业领域为债权债务、劳动争议纠纷、刑事辩护等诉讼及非诉业务。法学功底深厚、思维严谨、工作踏实、待人坦诚,执业三年共代理民商诉讼及非诉、刑事辩护、行政诉讼案件三百余件,对法律问题理解全面、务实、透彻,获得当事人一致好评,并积累了丰富的办案经验。在代理案件过程中,均以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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  • 二手房买卖合同可被取消的情况包括:因重大误解订立的;受欺骗或强迫导致非自愿签订的;以及利用对方困境、不公条款订立的。这些情况下,法律允许合同被依法撤销。 #房产纠纷 1457次阅读
  • 二手房交易协议常规内容主要包括:买卖双方的身份信息与住所;详尽描述标的物(位置、性质、面积、装修等);明确房价与支付方式;约定期限、交付细节;违约责任及纠纷解决方式;终止或解除协议的规则。 #房产纠纷 833次阅读
  • 二手房预告登记有效期为90个工作日。签订合同后可立即办理,将债权转化为登记的主物权,具有排他性法律效力。若债权消解或90天内未申请登记,预告登记失效。 #房产纠纷 1245次阅读
  • 按揭购买二手房时,关键注意两点:一是核实产权证齐全,影响所有权;二是区分产权或合同按揭,选择相应流程。同时,转按揭交易涉及契税、服务费等常规税费,还需考虑银行佣金、抵押费用、评估保险律师费等额外收费,做好全面预算,确保购房决策明智。 #房产纠纷 1245次阅读
  • 在二手房交易中,购买满两年的房产免增值税;不足两年则按全额计税,非普通住宅同样如此。房本未满两年需全额缴税。非净得房价由卖方承担税务。实际交易中,纳税义务通常由买卖双方协商决定,买方通常负担全部税收。 #房产纠纷 1109次阅读
  • 二手房交易风险包括:卖方资质核实,需确认唯一权益人及全家同意;警惕不良中介的欺诈,对低价且无法实地看房的房源要谨慎;产权调查至关重要,需查清业主取得方式和是否存在抵押,建议找专业人士和交易中心核实。 #房产纠纷 1306次阅读
  • 在二手房交易中,物业管理费用通过契约明确规定:卖方需支付至房屋交付;交付后费用由买方承担。双方可在尊重共识基础上,根据市场准则自由商定相关条款,确保权益清晰。 #房产纠纷 921次阅读
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