[律师回复] 要办华侨房屋集体土地房产证，首先得保证建房符合规划和规定。得有建房审批手续，证明房屋建造合法。准备好身份证明、宅基地使用证明等材料。之后按流程申请，经审核通过就能办下房产证。要是建房存在历史遗留问题，需先解决问题，让房屋达到办证要求。

[律师回复] 一般来说，楼下装修导致楼上漏水，楼下业主负责赔偿。因为楼下业主在装修时有义务确保不损害他人权益，其装修行为造成楼上漏水属于侵权。解决方案是先和楼下业主协商，明确漏水原因和损失情况，要求其承担维修和赔偿责任；若协商不成，可收集证据，比如漏水照片、维修费用清单等，通过诉讼方式维权，让其承担相应赔偿。

[律师回复] 。如果业主对物业费有疑问，可以与物业公司沟通，了解费用构成和服务内容，必要时可以寻求法律咨询或向相关部门投诉2。

[律师回复] 先看看租赁合同里对押金退还的约定。要是房东无理由不退押金，先和房东友好协商，讲清楚合同约定和你的诉求。协商不成，收集好租赁合同、付款凭证等证据，去法院起诉房东，要求退还押金。在沟通过程中注意保留聊天记录、通话录音等，以备不时之需。

[律师回复] 先收集物业不当操作的证据，像照片、视频、聊天记录等。和物业沟通，明确指出问题并要求解决，保留好沟通记录。若沟通无果，可考虑打官司。准备好证据和诉状去法院立案，打官司要耗费时间和精力，需做好心理准备，后续按法院流程走就行。

[律师回复] 农村建房办房产证和绘图费用不固定，绘图费用一般几百到上千元，办房产证工本费低。具体费用受房屋面积、当地政策等影响。想知道准确费用，可找有资质机构询问绘图费，再去了解办房产证收费标准。要准备好建房审批文件、身份证等相关材料，按流程申请办理。

[律师回复] 一般来说，物业费从交房开始交。交房意味着业主已获得房屋实际控制权，即便没拿到产权证，也享受了物业服务，所以应开始缴纳物业费。若交房后业主没入住，也不能以此拒交。解决方案就是交房后，业主按物业服务合同约定的时间和标准按时交物业费。

[律师回复] 即便房子没装修没住人，通常也得交物业费。物业服务是针对整个小区提供的，不会因个别房屋空置而减少服务成本。若长期拖欠，物业可能会采取法律手段追讨。解决方案是尽快与物业协商，看能否减免部分费用，若协商不成，建议及时补交物业费，避免产生更多滞纳金和法律风险。

[律师回复] 农村自建房能否交易要看情况。一般在本集体经济组织内部成员间可以交易，因为成员对宅基地有使用权。但卖给非本集体经济组织成员，通常不被允许，因为宅基地有特定福利性质和身份限制。若想交易，先确认对方是否本集体成员，交易时要签好合同，明确双方权利义务，避免后续纠纷。

[律师回复] 没签合同只签收据，不想住了一般能退款。没签合同意味着租赁关系未以书面明确约定，可视为不定期租赁，随时可解除。但得给房东合理准备时间。不过若收据上有特殊约定，比如明确是定金且因自身原因不想住，房东可能不退。建议和房东好好协商，说明情况争取退回部分或全部租金。