[律师回复] 在田埂地埂建围墙影响耕种，可以要求建围墙的人拆除，也可以到当地的主管部门申请申诉，请他们协助解决

[律师回复] 这得看物业管理处收取水电服务费是否合理合法。要是物业服务合同里没约定这笔费用，或者收费标准不透明、不合理，打官司要回费用有一定胜算。你先收集好缴费凭证、合同等证据，和管理处协商退款，若协商不成，可去法院起诉，让法院判断收费是否合理，进而判决是否退还费用。

[律师回复] 房主与中介解除合同后租户不走，房主可先和租户沟通，说明中介合同已解除，要求其按约定搬走。若租户拒绝，可发书面通知，明确搬离时间和不搬后果。若租户仍不配合，可通过法律途径解决，比如向法院起诉，要求租户腾房并支付超期占用房屋的费用。

[律师回复] 先看看购房合同里对房屋质量问题有无约定。若卖家故意隐瞒漏水情况，这可能构成欺诈，可要求其承担维修责任或赔偿损失。要是合同有质量保证条款，按条款处理。可先和卖家协商，让其维修或补偿维修费用；协商不成，收集漏水证据，比如照片、视频等，通过诉讼途径解决，要求卖家担责。

[律师回复] 虽然合同不是你签的，但你帮转房租且居住在此，可能会被牵连。房东起诉时可能把你列为共同被告。若被起诉，你要向法院说明合同非你所签，帮转房租情况。能证明自己无租赁合意，只是帮忙，可不担责；若无法证明，可能要担部分责任。你可和实际签约人协商，让其承担租金。

[律师回复] 一般来说，满足以下条件可退房退款：开发商未按约定时间交房且逾期严重；房屋质量存在重大问题影响正常使用；开发商擅自变更规划设计；房屋实测面积与合同约定误差超3%等。解决方案就是先和开发商协商，拿出相关证据沟通退款事宜；若协商不成，可收集证据向法院起诉，通过法律途径解决。

[律师回复] 珠海房产过户强制执行律师费没有固定标准，一般按涉案金额比例或按件收费。若涉案金额大，比例会低些；金额小可能按固定数额收，几千到几万都有可能。解决方案是先收集房产相关材料，评估案件难易程度，和律师协商收费方式和金额，争取合理价格。

[律师回复] 房屋租赁合同纠纷常见于租金支付、房屋维修、提前解约等方面。解决方案首先是双方坐下来好好协商，明确各自诉求和责任，看能否达成一致。若协商不成，可收集合同、聊天记录、支付凭证等证据，通过诉讼途径解决。法院会依据《民法典》等相关法律，根据事实和证据作出公正判决。

[律师回复] 去年合同到期后口头续租，虽有约定但没书面合同，视为不定期租赁，租客提前告知搬走合理。押金一般是保证房屋及设施完好，若租客没损坏房屋及物品，应退还押金。建议和租客协商，检查房屋情况，若没问题就退还押金，避免后续纠纷。

[律师回复] 首先可以和买方友好沟通，提醒对方及时办理水电燃气过户，说明不过户可能带来的不便。若沟通无果，可查看购房合同里有无相关约定，若有可按约定追究其违约责任。若合同没约定，可保留已过户房屋的相关证明，以书面形式再次告知对方限期办理，否则可采取进一步措施，比如向法院起诉要求其配合过户。