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婚姻家庭
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吴豪律师
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浙江海昌(文成)律师事务所
浙江省温州市文成县大峃镇伯温路222号二楼
5.0
分
帮助人数:33
#律师标签:有团队,涉外代理经验,有顾问单位经验
151-6873-0631
更多>
#律师简介:吴豪,文成律师,毕业于浙江工商大学杭州商学院法学专业。先后在浙江兆佳律师事务所、浙江海昌律师事务所、浙江海昌(文成)律师事务所担任专职律师。执业后主要从事民商事、公司企业领域的法律服务工作,工作踏实负责、办案细致严谨,秉承受人之托,忠人之事的宗旨,全力为当事人妥善处理好每一件法律事务。
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什么条件下物业费一年只须交半年的费用?
[律师回复] 您好 根据您的情况要再进行分析处理解决
李谨源律师
5.0分
2025-07-07
4.3w 浏览
我一年到头都没有居住。物业费有没有可以减免一点啊?
[律师回复] 关于您提到的物业费减免问题,我理解您的心情。根据《物业管理条例》和《民法典》相关规定,物业费主要是用于小区公共设施维护和日常管理,即使业主未实际居住,物业公司仍需提供基本服务。从法律角度分析,空置房物业费一般不能完全免除,但部分地区允许适当减免。比如有些城市规定,连续空置6个月以上的房屋,可以申请减免30%-50%的物业费。建议您:1. 先查看当地是否有关于空置房物业费减免的具体规定 2. 与物业公司协商,说明实际情况 3. 准备水电使用记录等证明房屋空置的证据如果协商不成,可以向当地住建部门或消费者协会反映。需要提醒的是,完全拒缴物业费可能会面临诉讼风险。您方便告诉我所在城市吗?这样我可以帮您查询当地是否有更具体的减免政策。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-06
4.9w 浏览
公租房可以允许住多久2025?
[律师回复] 您好 根据您的情况要再进行了解分析判断去
李谨源律师
5.0分
2025-07-03
3.8w 浏览
我老家有事我就回家了不打算回去了,合同上写的未租满一年押金不退,租期是一年,我这边是这样的我之前在温州那边上班租了一间房子?
[律师回复] 您好 可以继续了解情况分析判断
李谨源律师
5.0分
2025-07-02
3.2w 浏览
为什么我把房子卖了,钱怎么迟迟不到账我把房子卖了,为什么银行的钱迟迟不到账?
[律师回复] 这种情况确实让人着急。根据我们处理类似案件的经验,房款延迟到账通常有以下几个原因:首先,银行放款流程需要时间。即使买家已经办完贷款审批,银行内部还要完成抵押登记、放款审批等手续,通常需要7-15个工作日。如果是公积金贷款,时间可能更长。其次,可能存在交易环节的瑕疵。比如买家的贷款材料不齐全,或房产证过户手续还没完全办妥,都会影响放款进度。建议您: 1. 先联系中介或买家确认交易进度 2. 向贷款银行查询放款审批状态 3. 检查自己的收款账户信息是否正确 4. 如果超过合理期限(一般20个工作日),可以发函催告根据合同法第60条,对方有按时付款的义务。如果确实存在无故拖延,我们可以考虑通过法律途径主张权利。不过建议先友好沟通,毕竟银行放款有时确实存在客观延迟。手头保留好买卖合同、过户凭证等材料,需要时可以随时联系我帮您进一步处理。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-06-30
4.6w 浏览
我想买安置房,谈了一套,怎么确定房子是他的呢\\\\\\\?他说是开发商给他做抵扣工资的?
[律师回复] 要确定房子是不是他的,首先让他提供安置房的相关凭证,像安置协议、购房合同等,看上面的名字是不是他。再去查询房子的产权登记情况。若他说房子是开发商抵扣工资给他的,得让他拿出相关书面证明,比如抵账协议。另外,还可向周边邻居打听情况。在没确定产权清晰前,先别轻易签合同付款。
吴亮律师
5.0分
2025-07-20
3.2w 浏览
代办房产证土地证?
[律师回复] 可以委托他人代办房产证和土地证。首先要准备好购房合同、身份证明等必要材料,然后签订授权委托书,明确委托事项和权限。让受托人带着委托书及上述材料去办理。不过要注意,有些地方可能对代办有额外要求,所以最好提前了解清楚当地规定,避免来回折腾。
吴亮律师
5.0分
2025-07-19
4.6w 浏览
房子没装修没入住,物业费怎么交。?
[律师回复] 一般来说,房子没装修没入住也得交物业费。虽然没实际入住,但物业提供了诸如安保、保洁、设施维护等服务。不过有些地方支持打折交。你可以先和物业协商,看能否少交一部分。要是协商不成,那通常就得按合同约定全额交。毕竟物业正常运营需要成本,不能因个别业主没入住就停止服务。
吴亮律师
5.0分
2025-07-14
3.2w 浏览
集体的房产证过户不了怎么办?
[律师回复] 集体房产证过户不了,先看是不是手续不全,若这样就赶紧补齐材料。要是因政策限制,那就得等政策允许。如果是存在纠纷,比如和卖家有矛盾,先协商解决,能达成一致最好;协商不成,可考虑走法律途径解决纠纷,之后再尝试过户。
吴亮律师
5.0分
2025-07-07
3.9w 浏览
对方农村自建房的挑檐超出规划红线11厘米,且挑檐下方的地双方有争议,该怎么维权?
[律师回复] 您好 根据您的情况要再进行分析处理解决
李谨源律师
5.0分
2025-07-07
4w 浏览
什么条件下物业费一年只须交半年的费用?
[律师回复] 您好 根据您的情况要再进行分析处理解决
李谨源律师
5.0分
2025-07-07
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我一年到头都没有居住。物业费有没有可以减免一点啊?
[律师回复] 关于您提到的物业费减免问题,我理解您的心情。根据《物业管理条例》和《民法典》相关规定,物业费主要是用于小区公共设施维护和日常管理,即使业主未实际居住,物业公司仍需提供基本服务。从法律角度分析,空置房物业费一般不能完全免除,但部分地区允许适当减免。比如有些城市规定,连续空置6个月以上的房屋,可以申请减免30%-50%的物业费。建议您:1. 先查看当地是否有关于空置房物业费减免的具体规定 2. 与物业公司协商,说明实际情况 3. 准备水电使用记录等证明房屋空置的证据如果协商不成,可以向当地住建部门或消费者协会反映。需要提醒的是,完全拒缴物业费可能会面临诉讼风险。您方便告诉我所在城市吗?这样我可以帮您查询当地是否有更具体的减免政策。
南充李琦—高级律师
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2025-07-06
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公租房可以允许住多久2025?
[律师回复] 您好 根据您的情况要再进行了解分析判断去
李谨源律师
5.0分
2025-07-03
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李谨源律师
5.0分
2025-07-02
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南充李琦—高级律师
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2025-06-30
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[律师回复] 要确定房子是不是他的,首先让他提供安置房的相关凭证,像安置协议、购房合同等,看上面的名字是不是他。再去查询房子的产权登记情况。若他说房子是开发商抵扣工资给他的,得让他拿出相关书面证明,比如抵账协议。另外,还可向周边邻居打听情况。在没确定产权清晰前,先别轻易签合同付款。
吴亮律师
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2025-07-20
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[律师回复] 可以委托他人代办房产证和土地证。首先要准备好购房合同、身份证明等必要材料,然后签订授权委托书,明确委托事项和权限。让受托人带着委托书及上述材料去办理。不过要注意,有些地方可能对代办有额外要求,所以最好提前了解清楚当地规定,避免来回折腾。
吴亮律师
5.0分
2025-07-19
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吴亮律师
5.0分
2025-07-14
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[律师回复] 集体房产证过户不了,先看是不是手续不全,若这样就赶紧补齐材料。要是因政策限制,那就得等政策允许。如果是存在纠纷,比如和卖家有矛盾,先协商解决,能达成一致最好;协商不成,可考虑走法律途径解决纠纷,之后再尝试过户。
吴亮律师
5.0分
2025-07-07
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对方农村自建房的挑檐超出规划红线11厘米,且挑檐下方的地双方有争议,该怎么维权?
[律师回复] 您好 根据您的情况要再进行分析处理解决
李谨源律师
5.0分
2025-07-07
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