徐州
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夫妻婚后购房，父母出资的款项认定需视情况而定。若父母出资后，夫妻共同还贷或房产证上有双方名字，则该房视为共同财产。若父母继续还贷且声明房屋归一方所有，则该房为该方个人财产。
离婚时，如房贷未清，房产不能直接过户给女方。需先在离婚协议中明确房产变更事宜，提交银行审核。银行会同担保公司核实后，批准转让。转让方需带身份证、户籍资料、离婚协议、离婚证和房产证等材料办理财产分割公证，再到房地产交易中心完成过户。
离婚后汽车过户有两种方法：一是根据法院裁决直接前往车管所办理转移手续；二是通过第三方代理过户。需填写《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》，提交身份证、离婚证明、行驶证等材料，经审核、检验后到牌证管理岗位缴费。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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湖北高妍律师事务所
成华，男，湖北高妍律师事务所执业律师、执业专利代理师，中华全国律师协会会员，武汉市中级人民法院、武汉市司法局律师调解员，武汉市律师协会知识产权专业委员会委员，武汉市律师协会企业法律顾问专业委员会委员。从事法律工作近10年来，办理了各类民商事案件几百起，积累了丰富的法律工作和诉讼经验。擅长领域：知识产权纠纷（包括专利、商标、著作权、不正当竞争以及商业秘密等）、建设工程纠纷（建设工程施工合同、建设工程分包合同、工程款、工程鉴定等）、企业法律风险防控、合同纠纷、经济犯罪等。有专门的处理各类法律事务的律师团队，以办案认真谨慎、尽职负责而获当事人普遍肯定。有任何法律问题欢迎直接电话或者加微信联系，联系方式为主页展示电话。
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婚前房产租金通常不被视为共同财产。婚前房产属于个人产权，其租金作为法定孳息，同样属于个人财产。根据相关法规，此孳息不纳入夫妻共同财产范畴。所以，婚前房产租金归个人所有，不参与夫妻共同财产的划分。
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在夫妻婚姻存续期间购买的房子，若无特别约定，即使房产证只写一人名字，也视为共同财产。双方父母共同出资购买的不动产，除另有约定外，按各自出资份额共有。但婚后由一方父母全资购买并登记在该方子女名下的不动产，视为对该子女的个人赠与，属于个人财产。
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婚内财产协议需满足以下条件才具法律效力：双方自愿签订，无欺诈、胁迫，真实意思表示；内容合法，不违背公序良俗；不侵犯他人及公共利益；双方具备完全民事行为能力。不符合条件则协议无效。
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婚后个人购房通常视为夫妻共同财产，但夫妻间可通过书面协议明确房产归某一方所有。夫妻共同财产包括婚姻期间所得金钱、物资及婚前财产，受到法律保护。夫妻间应协商处理财产归属问题，确保权益得到保障。如需明确个人财产权益，建议签订书面协议。
