徐州
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18万律师在线解答
订立担保合同的注意事项：1、不要人情担保。在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同。2、不要贿赂担保。这种担保往往通过贿赂钱财或礼......
1、抵押的标的物通常为不动产、特别动产；质押则以动产为主。2、抵押要登记才生效；质押则只需占有就可以。3、抵押只有单纯的担保效力：而质押中质权人既支配质物又能体现留置效力......
视具体情况而定。如果双方没有约定保证时间的，那么保证责任的时间是六个月。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的......
根据法规，律师代理费用通常由委托方承担。但在特定案件中，如合同纠纷撤销权诉讼、知识产权纠纷、专利和担保权纠纷、不正当竞争、人身损害赔偿等，律师费由败诉方支付。仲裁案件中，费用可由合同约定。
借款人离世后，担保人仍需承担担保责任。因为担保的实质是当债务人无法履行债务时，由担保人代为履行，确保债权人权益。借款人离世并不免除其主要债务，担保人仍需在担保范围内承担连带清偿责任。
抵押合同无效的情形有：抵押财产权属有争议、抵押财产不明确、抵押物未办理登记手续、抵押物重复抵押、以签订抵押合同的方式规避法律规定、主合同无效、用不得抵押的财产抵押、抵押财产价值不确定、以及破产企业在法定期限内对无担保的债务提供抵押担保等。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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上海申浩（杭州）律师事务所
何芸律师，上海申浩（杭州）律师事务所执业律师，上海大学法律硕士。曾任南京市秦淮区劳动人事争议仲裁委员会、南京市经济开发区总工会值班律师、调解律师，擅长处理常见民事纠纷，在劳动争议、工伤认定、交通事故、民间借贷、民事执行等领域积累了丰富的处理经验。参与过多家单位的法律顾问工作，为顾问单位提供合同优化、交易风险评估等专项法律服务，为平安银行股份有限公司杭州分行在内的大型金融机构进行过数次商事法律尽职调查，多次为顾问单位规避商事交易风险及用工风险。
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违反《中华人民共和国保守国家秘密法》将受法律制裁，泄露机密将受严厉惩处，情节严重者追究刑事责任。政府部门或企事业单位违规导致泄密，将依法处理直接责任人员。其他责任主体亦须承担相应法律责任。
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冒充担保人配偶签字可能构成诈骗罪，若涉及公共或私人财产骗取，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金；若金额巨大或者存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
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保证合同无效时，抵押权人可要求担保人承担部分或全部赔偿责任。若合同因违反法律规定而无效，担保人可拒绝履行担保义务。但担保人如有过失，需承担相应民事责任，责任上限为债务人无法偿还债务的二分之一。
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部分项目施工中遇资金困难，需启动抵押贷款流程。企业需向银行或放贷机构递交贷款申请材料，经审核和抵押工程价值评估确认放贷资格后，向房地产登记管理机关办理登记手续。同时，与银行签订在建工程抵押贷款合同，等待放款批复。
