徐州
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人......
首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，持身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理。如果贷款没还完，要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人，银行同意后再去交易中......
1.无论婚前婚后，共同购置或登记在双方名下的房地产被视为夫妻共有财产，即使单方出资，如经协议同意登记在双方名下，视为赠与对方部分所有权。 2.法定夫妻共同财产包括婚前婚后未明确约定或无法依约处理的财产。约定夫妻共同财产则是通过婚前婚后协议详细规定的财产制度，要求协议有效需满足民事法律行为成立条件。
婚前财产协议在双方依法签字后具有法律效力，以自愿、公正、平等为原则，明确划分婚内及婚前财产归属。协议对双方具有强制约束力，但可能受其他约定或特殊情况影响。生效条件包括双方签名、盖章或指纹确认，以及遵守特定程序和法律规定。协议需基于双方民事行为能力、自愿真实、守法公德等基础，以确保其合法性与有效性。
离婚诉讼费用根据立案金额（50-300元）及财产分配情况调整：20万内财产分配另收0.5%费用；超出1万的财产部分，按1%增收。杂项费用可能由一方垫付，最终由法院判决承担。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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在解除婚姻关系时，婚前购房应根据约定处理。如房产是一方全额购买，通常归其所有。但如婚后共同还贷，房屋产权虽归购买者，但共同还贷部分及增值部分属夫妻共有，可协商分割或请法院裁决。
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夫妻无法就共有房产达成共识时，法院会依情况处理：若双方都想竞价获得，法院会批准；若一方主张所有权，则由评估机构按市场价估值，产权方补偿对方；若双方都不主张所有权，法院会依法公开拍卖并合理分配款项。
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离婚后，任何一方购置的房产均不能视为夫妻共同财产，且该规定无时效限制。因为离婚即意味着婚姻关系的解除，离婚后购置的房产不应算作婚姻期间的劳动或经营收益，因此不能算作夫妻共有财产。
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婚内出轨行为通常不需要将个人婚前财产分散，除非另有协议。婚前财产属个人所有，不需分配。需分配的是夫妻共同财产，如工资、奖金、收益等。个人财产包括婚前财产和赔偿金等。
