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债务履行期届满，债权未实现的，抵押财产确定。这种情况下，无论抵押权人是否向抵押人提出实现抵押权的要求，抵押财产均应确定，自债务履行期届满之日起，抵押人不得再处分抵押财产。......
小微企业申请抵押贷款的材料一般包括：申请书；公司简介；公司营业执照副本；企业代码证；纳税登记证（国税、地税）；特殊行业生产、经营许可证、资质证明；公司章程。......
政府采购担保是指采购信用担保。信用政府采购信用担保，是将信用担保作为政策工具引入政府采购领域，由专业担保机构为供应商向采购人、代理机构、金融机构提供的保证，主要包括投标担......
在“涉非吸犯罪”即非法吸收公众存款罪的案件中，担保人的责任主要取决于其是否知情、自愿性及经济能力。担保人若明知借款人的非法性质仍提供担保，需自愿且无欺诈或胁迫，并有能力承担法律责任。
担保责任的诉讼实效期为三年，担保人在履行担保义务后有权在此期限内要求债务人赔偿。若担保人履行义务时主债务诉讼时效已结束，则担保人无权要求赔偿，此时不涉及诉讼时效问题。
在办理房地产抵押贷款时，需先通过专业评估机构鉴定房产价值，这会收取一定费用。银行通常指定认可机构保证评估公正。评估考虑房屋条件、周边设施和市场交易案例，评估价约是市场价的70%-80%。评估费占评估值的0.5%。贷款额度通常为房产评估值的60%-70%（住房为70%）。为保障权益，可在签订协议后申请预告登记，未经预告登记方同意，处置不动产无效。预告登记有期限限制，过期则失效。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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广东良马律师事务所
专业领域： 物业服务纠纷、劳动争议纠纷（仲裁及诉讼）、民间借贷纠纷、快递物流服务纠纷、合同纠纷、行政复议、行政诉讼 服务简介： 曾参与小区业委会设立、业委会改选工作，专项维修基金使用工作，擅长物业服务纠纷处理，并在2020年至2022年曾接受团队派驻至深圳市宝安区卫监所提供法律服务。 作为原告曾代理多起民间借贷、快递服务合同纠纷、财产保险合同纠纷等案件均取得不错的效果，得到当事人认可，成功为当事人挽回损失。 作为被告曾代理多起劳动仲裁及诉讼、快递服务合同纠纷、侵害商标权纠纷等案件，并针对法律风险进行提示。
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住房贷款可申请二次抵押，但需遵循严格规定。申请时，抵押房屋及相关条件需满足苛刻要求，通常限于保值增值潜力大且地理位置优越的房产。尽管房产已抵押，个人仍可正常使用，只需按时还款。但抵押后，房产转让或变更所有权将受限，未经抵押权人同意，不得随意处置产权。
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具备完全民事行为能力的自然人，贷款到期时年龄不超过65岁；需提供合法有效身份证、婚姻证明；需信用良好、有还款意愿；有稳定职业和收入来源，能按时偿还贷款；抵押房产产权清晰，符合交易规定，可自由流通，且不得再抵押；需支付房产首付款。
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的确如此，但短期贷款的展期一般不会超过原定期限。另一种选择是借新还旧，但须经银行批准。若借款人无法还款，贷款到期后，银行有权起诉债务人和保证人。法院裁决后，银行可在履行期逾期后申请强制执行，如查封房产、冻结账户、扣押车辆等。
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若担保人共同承担一笔债务连带责任，一名保证人全额承担后，可向债务人或其他担保人追偿。完成保证责任后，保证人有权在承担范围内向债务人追偿，享有债权人同等权利，但不得损害债权人利益。
