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天津益清律师事务所
陈萃璐律师，985院校硕士毕业，天津益清律师事务所律师。生于法律世家，父亲是一位从业多年的老律师，深受父亲熏陶，对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实，做事认真负责，专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件，从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案，最大限度的维护了当事人的利益，深受当事人好评。
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夫妻仅一方具有北京户籍，购买房产时的产权归属问题在处理房屋所有权问题时需明确，户口并非决定性因素，因此，任何持有人都有权要求将房屋所有权证书上的所有者姓名填写为两人。值得注意的是，此种情况下购买房屋通常发生于婚姻关系存续期间，进而使得该房产自然而然地成为了夫妻二人的共有财产。即便产权证上仅出现了配偶一方的名字，亦无法改变这一事实：即该所房屋已然构成了夫妻双方的共同财产。
1、在子女步入婚姻殿堂之前，父母为其购买房产或者提供部分资金资助其进行购房活动，此种情况下，我们可以将这处房产或者资金视为是父母专属于自己孩子的赠与行为，而和他们在结婚之后形成的配偶并没有任何关系。
夫妻在婚后所购置的房产，即便产权登记仅登记于一方名下，也应视为夫妻共有的财产。若此前提下，夫妻双方并未就房产所有权的归属做出明示约定，那么在房产证上仅出现其中一人姓名的情况下，同样应当视作该房产为夫妻双方的共同财产。当面临离婚状况时，任何一方希望获得单处房屋所有权的，可由房地产估值机构评判该房产价值，依照比例对另一方进行相应的财产分割处理。
关于夫妻共同财产的归属问题，在实际购房过程中，购买人有权在房产证上填写一个人的名字。我国并未对房产证上的署名人数量进行任何形式的限制。值得注意的是，夫妻关系存续期间，若一方在进行购房时，双方并未有明确的约定或者缺乏强力的证据来证实购房款项完全由个人承担，那么即便房产证上仅有配偶的名字或者仅仅登记在单方名下，也仍应视为是夫妻俩共有的财产。
房产证上只写了配偶一方的名字，这房子还是夫妻共有的。在处理房产时，最好先让夫妻俩商量好。要是涉及到卖房、抵押这些大事，得让夫妻俩都签字才行，这样才能保证双方的权益都能被尊重和保护。
