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北京天驰君泰（苏州）律师事务所
中仁律师团队，北京中银（苏州）律所事务所执业，办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭、刑事等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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根据我国《中华人民共和国民法典》第四百条之规定，设定抵押权时必须由各方当事人签署书面形式的抵押合同，且该份合同一般应涵盖如下内容：被担保债权的具体类型与金额、债务方履行债务的时限、抵押财产的详细描述及数量等相关要素，以及对担保范畴进行明确规定。若在借款协议中并未明确表明房屋抵押事宜，则无从谈起书面形式的抵押合同存在，依照现行法律的规定，我们难以据此建立有效的抵押权。
在撰写借款协议时，应明确借款人及出借人的全称、借款数额（包括阿拉伯数字和大写金额）、借款期限（具体年月日及起止日期）、还款日期及借款利息标准（年利率/月利率及总利息，需同时用阿拉伯数字和大写金额表示）等关键条款，以保障双方权益。
我国法律规定，以财产或正在建设的建筑物为抵押物，需办理抵押登记后才生效。债务人或第三人自愿提供房产抵押，也需完成登记手续。书面借据出具后，按法定程序完成抵押登记，房屋抵押效力即确立。
我国法律规定，以财产或正在建设的建筑物为抵押物，需办理抵押登记后才生效。债务人或第三人自愿提供房产抵押，也需完成登记手续。书面借据出具后，按法定程序完成抵押登记，房屋抵押效力即确立。
借据上能约定房产作抵押物，但涉及房产等大宗抵押物时，建议借贷双方遵循相关法律法规，前往相关部门办理抵押登记手续。当借款人未能履行还款义务时，贷款方有权通过抵押权优先受偿的方式保障自身权益。在设定抵押时，需明确抵押标的、抵押权人、抵押物等相关信息，并确保抵押行为符合法律法规的规定。
