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抵押贷款如果是商业贷款，正常情况下是二十五个工作日就可以到账了。如果是市属公积金贷款，用时相对较短，十五到二十个工作日就可以到账了。如果是国管公积金，用时相对较长，在市属......
1、按银行要求提供基本的资料，2、进行房产评估、贷前调查、审批。3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续。4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登......
担保贷款中的服务费是否合法要依实际判断。若服务提供者明确告知客户，双方商定且收费符合市场与服务内容，通常合法。但出现强制收费、费用过高不合理、未按约服务等情况，则可能不合法。
双方房屋抵押贷款后离婚，先协商房产所有权和负债负担。若房产归一方，该方承担贷款债务并办债务转移手续，另一方协助。无法协商则通过法院裁决。处理时要告知贷款银行，争取其理解配合。
担保人替人还款后的追偿，要准备还款书面证据、担保协议、主债权债务合同、债务人资料及起诉状等。向有管辖权的法院申请诉讼，交诉讼费并参与诉讼。因地区和案件不同，具体要求有差异。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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北京市安通（东莞）律师事务所
北京市安通（东莞）律师事务所专注重大、疑难、复杂法律事务，在知识产权、建设工程、房地产、公司并购、重组、破产清算、国际贸易，争议解决等专业领域取得了十分优异的成绩，自成立以来主要承办高人民法院及各高级人民法院审理的重大疑难复杂案件。安通东莞所现有员工80余人；坐拥一整层写字楼1600多平方米的办公场所，软硬件设施一流。 安通律师大多毕业于人大、北大、中国政法大学等知名学府，累计服务的法律顾问单位已超过1000家，包括央企、政府单位、上市公司、行业龙头企业等。安通律所在企业法律顾问、公司法、合同法、物权法、建设工程、房地产、公司收购、企业合并、破产重组、金融证券、知识产权及企业商业模式策划等领域均有丰富实战经验。 自2017年起，安通律所每年向中国人民大学法学院捐赠30万元，计划连续10年共捐赠300万元用于法学研究。 安通律所拥有一支庞大、权威的专家顾问团队，成员均为国内法学界享有盛誉、在专业领域有突出贡献的专家学者。
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作为担保人被起诉后，需要注意以下几点： 1.仔细阅读起诉书和证据，了解对方的诉求和证据。 2.分析担保协议的条款，确定自己的担保责任范围和时效。 3.收集对你有利的证据，比如你已经履行了部分担保责任，或者主合同存在瑕疵。 4.在法庭上清晰地阐述自己的立场和证据，维护自己的权益。
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在对欠债不还的人和提供担保的人提起诉讼时，要根据具体情况和权益的侧重点来选择第一被告。如果欠款责任人责任很大，并且有明确的还款能力，就可以把他列为第一被告；如果担保方经济实力更强，或者追债更方便，也可以选择让他当第一被告。在法律上，欠债的人和提供担保的人要承担的债务，可能会因为担保的形式和双方的约定而有所不同。
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担保人如果怀疑债权人有诈骗行为，想提起诉讼，就需要准备充足的材料来证明其欺诈行为。这些材料包括借贷协议、双方的沟通记录以及证人证言等。按照《民事诉讼法》的规定，向有管辖权的法院申请诉讼，同时要明确自己的诉求和理由。提起诉讼需要满足以下条件：原告与该案件有直接的利益关系，被告必须明确，诉求必须具体并带有依据，并且该案件属于法院的受理范围。
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作为贷款担保人，如果借款人未偿还贷款，想要解除财产保全，需要采取以下措施： 1.和债权人进行协商，提供新的担保或者还款计划，争取解除保全。 2.如果认为财产保全存在错误，可以向司法机关提交异议申请和证据。
