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最高额抵押有下列法律特征：1、最高额抵押是限额抵押。2、最高额抵押是为将来发生的债权提供担保。3、最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定。4、最高额抵押......
区别如下：最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，即设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押......
担保贷款是指借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，在银行开立有存款帐户。保证......
在“涉非吸犯罪”即非法吸收公众存款罪的案件中，担保人的责任主要取决于其是否知情、自愿性及经济能力。担保人若明知借款人的非法性质仍提供担保，需自愿且无欺诈或胁迫，并有能力承担法律责任。
担保责任的诉讼实效期为三年，担保人在履行担保义务后有权在此期限内要求债务人赔偿。若担保人履行义务时主债务诉讼时效已结束，则担保人无权要求赔偿，此时不涉及诉讼时效问题。
在办理房地产抵押贷款时，需先通过专业评估机构鉴定房产价值，这会收取一定费用。银行通常指定认可机构保证评估公正。评估考虑房屋条件、周边设施和市场交易案例，评估价约是市场价的70%-80%。评估费占评估值的0.5%。贷款额度通常为房产评估值的60%-70%（住房为70%）。为保障权益，可在签订协议后申请预告登记，未经预告登记方同意，处置不动产无效。预告登记有期限限制，过期则失效。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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北京中银（苏州）律师事务所
中仁律师团队，北京中银（苏州）律所事务所执业，办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭、刑事等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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当然，这一措施需得到所有债权人的共识。担保人并非必须在完全清偿担保金后才能对债务人提起诉讼，而是在已承担部分担保责任时，即可向债务人提出权益要求。这称为保证人追偿权或求偿权，指保证人在完成保证债务后，有权要求主债务人偿还其已支付的款项。
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申请贷款需满足以下条件： 1.拥有合法有效身份证明、户籍或居留证件，本地详细住所和联系方式； 2.有稳健经济来源，品德高尚，有良好还款意愿和履约能力； 3.已婚者需提供结婚证书或相关证明，且需在婚后一年内； 4.具备真实明确的婚嫁支出用途； 5.在我行开设活期结算功能的银行卡； 6.满足我行其他贷款条件。
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根据我国法律规定，担保人需提供担保并经债权人同意后方可解除。若双方无法达成一致，担保人需承担相应责任。担保解除的情形包括：保证期间届满、担保事项履行完毕、担保行为违法无效等。但请注意，即使解除担保，若已有损失发生，担保人仍需承担相应责任。因此，在签署担保协议前，请务必谨慎考虑并确保自己了解相关法律规定及风险。
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通常情况下，一般保证的保证人担保期间为六个月，自主债务履行期限届满之日起计算。但在借款合同中未约定还款日期的情况下，担保人责任期限应从债权人要求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算，同样为期六个月。因此，债权人应及时向债务人提出债权请求，并在宽限期届满后六个月内要求担保人履行担保责任。
